Caractéristiques de la SCPI de rendement ACTIPIERRE 1

Créée en novembre 1991, ACTIPIERRE est une SCPI, de rendement à capital fixe, spécialisée dans l’immobilier de commerce. Elle est gérée par la société CILOGER. Elle compte dans ses actifs, un patrimoine immobilier composé de 70 immeubles, soit une surface totale de 19.216 m2, et un excellent taux d’occupation physique de 98.07%. Ce taux exceptionnel s’explique par l’option stratégique sectorielle choisie par ACTIPIERRE 1. En effet, sa répartition sectorielle se présente comme suit :

  1. Magasins (97%)
  2. Bureaux (3%)

De même, sur le plan géographique, la société a fait un choix similaire qui explique sa non-représentativité en province :

  • Paris (66%)
  • Région parisienne (34%)

Elle distribue ses dividendes, trimestriellement, et par acomptes.

SCPI ACTIPIERRE 1 et ses chiffres clés

L’incertitude qui caractérise actuellement les marchés financiers a conduit les investisseurs à injecter leurs fonds dans des actifs plus attrayants. L’immobilier qui constitue l’une des valeurs refuges du moment bénéficie de cette importante manne financière. A titre d’exemple, les acquisitions immobilières ont atteint en 2015, le record historique de 69 milliards d’euros en Europe. La France se hisse au troisième rang sur le plan européen, des plus fortes acquisitions.

La société ACTIPIERRE n’échappe pas à cette belle dynamique. En effet, au cours du 1er trimestre 2016, elle a acquis des immeubles (local commercial, et boutiques) pour une valeur totale de 8 millions.

Par ailleurs, ACTIPIERRE a offert à ses investisseurs, un taux de rentabilité interne (TRI) de 14,79% sur la période 2000-2015. Les chiffres clés au 1er trimestre 2016 qui témoignent de son excellente santé financière, et qui rassurent ses investisseurs (actuels et éventuels) sont :

  • Capitalisation : 85 millions d’euros
  • Taux d’encaissement des loyers : 94,87%
  • Valeur de réalisation (actif net) : 84 millions d’euros
  • Dividende (part) : 6,75 euros

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Fixe
Création : Novembre 1981
Nombre d'associés : 2 580
Nombre de parts : 153 000
Capitalisation : 85 M€
Taux de rendement : 5.44 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 70
Surface gérée : 19 216 m²
Nombre de locataires : 122
Taux d'occupation : 98.07 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (66.00%)
  • Région parisienne (34.00%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (97.00%)
  • Bureaux (3.00%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 29/06/2016 : 521,74 €
Nombre de parts au 29/06/2016 : 354
Dividende par part en 2016 : 30,10 €
Dividende par part en 2015 : 32,50 €
Dividende par part en 2014 : 27,00 €

Gestion

Société de gestion : CILOGER
Adresse : 43-47 avenue de la Grande Armée 75116 Paris
Frais de souscription : 5,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,58 %

Documentation

ACTIPIERRE 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
ACTIPIERRE 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
ACTIPIERRE 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
ACTIPIERRE 1 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
ACTIPIERRE 1 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
ACTIPIERRE 1 - Statuts et Note d'information Télécharger