Caractéristiques de la SCPI de rendement ACTIPIERRE 2

ACTIPIERRE 2 est une SCPI de rendement à capital fixe, créée en janvier 1987. Elle est spécialisée dans l’investissement dans les immeubles commerciaux. Forte d’un parc immobilier de 87 immeubles, représentant dans la globalité une superficie de 23.778 m², elle jouit d’un taux d’occupation physique estimé à 94.70%. La société CILOGER en assure la gestion. La stratégie de diversification de la SCPI ACTIPIERRE 2 est à l’image de la catégorie à laquelle elle appartient. En effet, sur le plan sectoriel, elle se présente comme suit :
  1. Magasins (99%), et
  2. bureaux (1%)
La SCPI ACTIPIERRE 2 se répartit sur l’ensemble du territoire géographique, comme suit :
  • Paris (62%)
  • Région parisienne (37%), et
  • Province (1%)
Elle assure le versement des dividendes à ses souscripteurs, par acompte, et une fois tous les trimestres.

Quelques chiffres clés de la SCPI ACTIPIERRE 2

La SCPI ACTIPIERRE 2 est, elle aussi, tirée vers le haut, par la conjoncture très favorable au secteur immobilier. En effet, le secteur immobilier figure aujourd’hui parmi les rares valeurs refuges du marché, offrant un rapport rendement/risque des plus attrayants aux investisseurs. Pour preuve, rien que pour le compte du 1er trimestre de l’année en cours, la SCPI ACTIPIERRE a réalisé des cessions (4 boutiques), qui ont généré une plus-value nette de 999.800 euros (soit, 3,06 euros par part). Par ailleurs, le prix moyen acquéreur a connu une variation de 0,43% à la hausse entre 2015 et 2016. Les autres chiffres clés témoignant de l’excellente rentabilité de la SCPI ACTIPIERRE 2 sont :
  • Capitalisation : 112 millions d’euros
  • Taux de rendement : 5,27%
  • Taux d’encaissement des Loyers: 87,62%
  • Taux d’occupation financier : 94,70%
  • Dividendes perçus/part : 17,76 euros
  • Valeur de réalisation (actif net) : 500.000 euros (303,98 euros/part)

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Fixe
Création : Janvier 1987
Nombre d'associés : 3 405
Nombre de parts : 327 025
Capitalisation : 109 M€
Taux de rendement : 5.27 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 87
Surface gérée : 23 778 m²
Nombre de locataires : 119
Taux d'occupation : 94.70 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (62.00%)
  • Région parisienne (37.00%)
  • Province (1.00%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (99.00%)
  • Bureaux (1.00%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 29/06/2016 : 317,03 €
Nombre de parts au 29/06/2016 : 311
Dividende par part en 2016 : 17,76 €
Dividende par part en 2015 : 17,76 €
Dividende par part en 2014 : 17,76 €

Gestion

Société de gestion : CILOGER
Adresse : 43-47 avenue de la Grande Armée 75116 Paris
Frais de souscription : 5,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,52 %

Documentation

ACTIPIERRE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
ACTIPIERRE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
ACTIPIERRE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
ACTIPIERRE 2 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
ACTIPIERRE 2 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
ACTIPIERRE 2 - Statuts et Note d'information Télécharger