Caractéristiques de la SCPI de rendement ACTIPIERRE 3

La SCPI ACTIPIERRE 3 est créée en mars 1991. C’est une SCPI de rendement à capital fixe, spécialisée dans l’immobilier de commerce. A l’instar de ses deux autres jumelles, ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2, elle a également la société CILOGER à sa tête, qui en assure la gestion. La quasi-totalité du parc immobilier de la SCPI ACTIPIERRE 3 est dédiée aux grandes surfaces :
  1. Magasins (99.70%), et
  2. Bureaux (0. 30%)
De même, sa répartition géographique répond à sa politique sectorielle. Elle est fortement concentrée dans les grandes métropoles :
  • Paris (48%)
  • Région parisienne (38%), et
  • Province (14%)
Le parc immobilier de la SCPI ACTIPIERRE 3 est composé de 108 immeubles, soit une surface totale gérée de 42.200 m2, avec un taux d’occupation physique de 97,06%. Enfin, comme la plupart des SCPI, ACTIPIERRE 3 distribue ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.

Quelques chiffres clés de la SCPI ACTIPIERRE 3

A l’instar du secteur immobilier qui a le vent en poupe en France, et partout ailleurs en Europe, ACTIPIERRE 3 affiche des chiffres très éloquents. Par ailleurs, le capital de la SCPI est clôturé. Il faut donc recourir au marché secondaire pour en acquérir des parts. Quant aux parts encore disponibles sur ce marché, elles ne représentent que 0.22% du total des parts, ce qui confirme l’excellente liquidité du portefeuille, ainsi que la crédibilité qu’elle inspire à ses investisseurs. De son bilan trimestriel au 31/03/2016, il ressort les chiffres suivants :
  • Capitalisation : 157 millions d’euros
  • Valeur de réalisation (actif net) : 134 millions d’euros (311,56 euros/part)
  • Taux de rendement : 23%
  • Taux d’occupation financier : 96,91%
  • Dividendes par part : 18,64 euros/part
  • Prix acquéreur moyen 2016 : 364,32 euros (+2,14% par rapport à 2015)

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Fixe
Création : Mars 1991
Nombre d'associés : 2 483
Nombre de parts : 429 516
Capitalisation : 157 M€
Taux de rendement : 5.23 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 108
Surface gérée : 42 200 m²
Nombre de locataires : 165
Taux d'occupation : 97.06 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (48%)
  • Région parisienne (38%)
  • Province (14%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (99.70%)
  • Bureaux (0.30%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 29/06/2016 : 330,00 €
Nombre de parts au 29/06/2016 : 796
Dividende par part en 2016 : 18,64 €
Dividende par part en 2015 : 18,39 €
Dividende par part en 2014 : 18,14 €

Gestion

Société de gestion : CILOGER
Adresse : 43-47 avenue de la Grande Armée 75116 Paris
Frais de souscription : 5,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,56 %

Documentation

ACTIPIERRE 3 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
ACTIPIERRE 3 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
ACTIPIERRE 3 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
ACTIPIERRE 3 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
ACTIPIERRE 3 - Rapport Annuel 2014 Télécharger
ACTIPIERRE 3 - Statuts et Note d'information Télécharger