Caractéristiques de la SCPI de rendement BTP IMMOBILIER

Créée en octobre 1982, la SCPI BTP immobilier est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de commerce. Elle est gérée par la société FIDUCIAL Gérance qui assure la gestion et la rentabilité de son parc immobilier. Plus de la moitié de ses actifs se situent en province, et un peu plus du quart à Paris. Le reste est localisé en région parisienne.

Par ailleurs, la majorité de ses actifs constituent des bureaux. Le reste se répartit entre magasins, boutiques, et entrepôts.

Elle verse ses dividendes sur une base trimestrielle.

Les activités de la SCPI BTP Immobilier au cours du trimestre

Les activités de votre SCPI, au cours de ce 1er trimestre, ont été plutôt satisfaisantes notamment en Ile-de-France. Les loyers encaissés ont connu une progression appréciable par rapport à ceux du dernier trimestre de l’année précédente. Il en est de même du taux d’occupation financier qui a connu une progression appréciable.

En ce qui concerne les transactions sur le marché de l’immobilier, votre SCPI a acquis deux nouveaux immeubles au cours du trimestre. Ils ont d’ores et déjà été mis en location. Par ailleurs, trois autres immeubles ont fait l’objet de cession. Il s’agit de deux centres commerciaux, et d’un local de bureaux.

Enfin, FIDUCIAL Gérance est en train d’étudier avec le conseil de surveillance de votre SCPI, un projet de fusion avec une autre SCPI appartenant à son portefeuille, en l’occurrence FICOMMERCE, de taille plus importante que BTP Immobilier. En effet, dans un marché de plus en plus compétitif, la tendance est aux regroupements. Aussi, une SCPI de taille modeste telle que BTP immobilier n’offre pas des garanties de pérennité. Les membres des conseils de surveillance respectifs des deux SCPI impliquées sont déjà à pied d’œuvre afin que l’acte de création de la nouvelle entité soit signé avant la fin du prochain trimestre.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Octobre 1982
Nombre d'associés : 919
Nombre de parts : 170 000
Capitalisation : 64 M€
Taux de rendement : 5.13 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 38
Surface gérée : 26 929 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 90.40 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (27.3%)
  • Région parisienne (17.2%)
  • Province (55.5%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (82.6%)
  • Boutiques (1.0%)
  • Bureaux (16.4%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/03/2016 : 0,00 €
Nombre de parts au 31/03/2016 : 368
Dividende par part en 2016 : 19,30 €
Dividende par part en 2015 : 25,30 €
Dividende par part en 2014 : 19,10 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 7,20 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,40 %

Documentation

BTP IMMOBILIER - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
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BTP IMMOBILIER - Note d'information - Actualisation (1) Télécharger
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BTP IMMOBILIER - Rapport Annuel 2015 Télécharger