Caractéristiques de la SCPI de rendement CAPIFORCE PIERRE

Créée en novembre 1982, CAPI FORCE PIERRE est une SCPI, de rendement à capital fixe, diversifiée. Elle est gérée par la société PAREF GESTION. Elle compte dans ses actifs, un patrimoine immobilier composé de 82 immeubles, soit une surface totale de 21 184 m2, ainsi qu’un exceptionnel taux d’occupation physique de 98.69%. Ce taux exceptionnel s’explique par la diversification sectorielle qu’offre CAPI FORCE PIERRE à ses investisseurs. En effet, sa répartition sectorielle se présente comme suit :
  1. Commerce (61%)
  2. Bureaux (29%)
  3. Activité (10%), et
  4. Secteur médical (15%)
De même, sur le plan géographique, la société a fait le choix d’une forte présence à Paris et ses alentours, minimisant sa représentativité en province :
  • Paris (50%)
  • Région parisienne (42%), et
  • Province (8%)
Elle distribue ses dividendes trimestriellement et par acomptes.

Scpi CAPI FORCE PIERRE et ses chiffres clés

La panique observée sur les marchés financiers en ces temps d’incertitude est de nature à favoriser des secteurs jugés plus stables, et offrant de meilleurs rendements. Le secteur immobilier figure parmi ces nouvelles niches qui profitent de la redistribution de fonds des investisseurs sur les marchés. La SCPI CAPI FORCE PIERRE s’illustre également par le flux croissant de ses transactions financières. En effet, au cours du 1er trimestre 2016, elle a réalisé les acquisitions suivantes : Un immeuble situé Rue Marcadet (Paris 18e) : 790.000 euros Quatre autres immeubles (localisés à Paris) sont sous exclusivité : 6,5 millions euros Un portefeuille de 5 commerces en région parisienne : 2,8 millions Puis au 4ème trimestre, un immeuble situé rue du Faubourg du Temple, Paris 10ème, a été acquis pour une valeur de 1,3 M€. Ses chiffres clés,  sur le trimestre se présentent comme suit :
  • Capitalisation : 53 millions d’euros
  • Taux interne de rentabilité (TRI sur 10 ans) : 9,1%
  • Taux d’occupation financier : 98,69%
  • Valeur de réalisation/part : 265 euros
  • Dividende (par part) : 3,84 euros

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Fixe
Création : Novembre 1982
Nombre d'associés : 1 733
Nombre de parts : 183 878
Capitalisation : 59 M€
Taux de rendement : 5.14 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 82
Surface gérée : 21 184 m²
Nombre de locataires : 75
Taux d'occupation : 98.69 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (50%)
  • Région parisienne (42%)
  • Province (8%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (61%)
  • Boutiques (10%)
  • Bureaux (29%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/10/2016 : 290,00 €
Nombre de parts au 31/10/2016 : 264
Dividende par part en 2017 : 15,84 €
Dividende par part en 2016 : 18,22 €
Dividende par part en 2015 : 15,72 €

Gestion

Société de gestion : PAREF GESTION
Adresse : 8, rue Auber 75009 Paris
Frais de souscription : 6,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,48 %

Documentation

CAPIFORCE PIERRE - Bulletin trimestriel 2016 - 4T Télécharger
CAPIFORCE PIERRE - Bulletin trimestriel 2017 - 1T Télécharger
CAPIFORCE PIERRE - Bulletin trimestriel 2017 - 2T Télécharger
CAPIFORCE PIERRE - Bulletin trimestriel 2017 - 3T Télécharger
CAPIFORCE PIERRE - Note d'information Télécharger
CAPIFORCE PIERRE - Rapport Annuel 2016 Télécharger
CAPIFORCE PIERRE - Statuts Télécharger