Caractéristiques de la SCPI de rendement CROISSANCE IMMO

Créée en novembre 1986, Croissance IMMO est une SPCI de rendement à capital fixe, qui axe davantage sa stratégie sur l’immobilier de bureau. Sa gestion est assurée par FIDUCIAL Gérance qui a à charge son parc immobilier. L’essentiel de celui-ci se situe à Paris, ainsi que dans ses environs. Quant aux autres, ils se répartissent en province.

Elle jouit d’un excellent taux d’occupation physique.

Au plan sectoriel, elle se concentre entre bureaux et magasins; l’immobilier de bureau constituant la grande part de ses actifs.

Elle verse ses dividendes à ses souscripteurs sur une base trimestrielle, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI Croissance IMMO en quelques points clés

Du dernier bilan comptable de la SCPI IMMO, il ressort un report à nouveau très satisfaisant. Ce qui a conduit ses dirigeants à maintenir l’acompte trimestriel sur les dividendes au seuil de l’année écoulée.

Par ailleurs, votre SCPI a réalisé au cours du trimestre, d’excellentes relocalisations, notamment sur des immeubles situés à Paris 16 ème ainsi qu’à Boulogne.

Enfin, compte tenu d’un marché internationalisé devenu très compétitif, il urge de se regrouper. La SCPI Croissance IMMO, toujours dans le souci d’offrir de meilleurs rendements à ses souscripteurs, y a songé. En effet, un projet de fusion-absorption est à l’étude avec d’autres SCPI spécialisées dans l’immobilier de bureau, toutes gérées par FIDUCIAL Gérance. Il s’agit des SCPI PIERRE Expansion, SELECTIPIERRE 1, et SELECTIPIERRE 2.

Les conseils de surveillance des entreprises concernées sont dors et déjà mobilisés avec les commissaires aux comptes pour travailler sur la faisabilité technique du projet. Certains détails techniques tels que le passage de la SCPI fusionnée en capital variable ont été reportés pour le second semestre 2016. Il a été enfin procédé à la suspension momentanée des ordres d’achats, et de ventes des parts des quatre SCPI sur le marché secondaire.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Fixe
Création : Novembre 1986
Nombre d'associés : 1 437
Nombre de parts : 173 669
Capitalisation : 61 M€
Taux de rendement : 5.19 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 29
Surface gérée : 16 583 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 93.90 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (51%)
  • Région parisienne (13%)
  • Province (36%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (16%)
  • Bureaux (84%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 30/05/2016 : 300,18 €
Nombre de parts au 30/05/2016 : 10
Dividende par part en 2016 : 18,00 €
Dividende par part en 2015 : 21,90 €
Dividende par part en 2014 : 18,00 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 3,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,58 %

Documentation

CROISSANCE IMMO - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
CROISSANCE IMMO - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
CROISSANCE IMMO - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
CROISSANCE IMMO - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
CROISSANCE IMMO - Note d'information Télécharger
CROISSANCE IMMO - Rapport Annuel 2015 Télécharger
CROISSANCE IMMO - Statuts Télécharger