Caractéristiques de la SCPI de rendement EDISSIMMO

Gérée par la firme AMUNDI AM, la SCPI EDISSIMMO de rendement à capital variable est créée en mai 1986. Elle consacre une grande partie de ses actifs à l’immobilier de bureau.

Le parc immobilier de la SCPI EDISSIMMO est concentré à Paris, et environs.

À l’image de sa répartition géographique, la quasi-totalité des immeubles est consacrée à l’immobilier de bureau. Seule une partie résiduelle est répartie entre magasins, boutiques, et entrepôts.

Enfin, la plupart des SCPI distribuent leurs dividendes à leurs associés, par acomptes trimestriels. La SCPI EDISSIMMO ne fait pas exception à cet usage.

L’activité trimestrielle de la SCPI EDISSIMMO

Le contexte économique qui prévaut actuellement, loin d’être une catastrophe comme le veulent certains spécialistes, a ses effets positifs. En effet, les taux bas, voire négatifs, dopent la création monétaire et donc, l’épargne et l’investissement. Les secteurs des services y compris le secteur de l’immobilier, connaissent ainsi une période très favorable.

La SCPI EDISSIMMO profite également de cette conjoncture très favorable à l’investissement. Pour le compte de ce 4ème trimestre, elle a procédé aux acquisitions suivantes:

  • immeuble de bureaux multi locataire dans le quartier South Axis d’Amsterdam (59 M€)
  • immeuble de bureaux multi locataire à proximité de l’aéroport Schipol d’Amsterdam (14 M€)
  • immeuble de bureaux dans le quartier de la Défense à Paris (192 M€)
  • immeuble à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare à Paris (153 M€)
  • immeuble de bureaux en VEFA à la Défense à proximité du centre commercial les 4 Temps (96 M€)
  • immeuble de bureaux en VEFA Zac de Docks à Saint-Ouen
  • 2 portefeuilles de commerces situés à Paris et dans des grandes métropoles régionales (Toulouse, Aix-en Provence, Strasbourg,…) (69) M€
  • immeuble de bureaux 3 George à Düsseldorf (41 M€)

Elle a par ailleurs obtenu une garantie de signature sur deux immeubles dans les Montalets et Chelles.

Outre ces acquisitions, votre SCPI a effectué des mises en location sur cinq immeubles situés respectivement à Lyon, Puteaux, Issy-Les-Moulineaux, Saint-Denis et Rueil-Malmaison. Ces relocations ont permis de relever à des niveaux très appréciables, certains fondamentaux tels que le taux d’occupation financier.

Enfin, et non des moindres, EDISSIMMO effectue des travaux sur trois immeubles dont l’un à Saint-Denis et les deux autres à Rueil-Malmaison et Boulogne-Billancourt.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Mai 1986
Nombre d'associés : 57 147
Nombre de parts : 9 506 581
Capitalisation : 2 627 M€
Taux de rendement : 4.23 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 120
Surface gérée : 847 213 m²
Nombre de locataires : 659
Taux d'occupation : 88.20 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (29%)
  • Région parisienne (40%)
  • Province (20%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (7.6%)
  • Bureaux (82%)
  • Entrepôts (5.4%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/12/2017 : 215,28 €
Nombre de parts au 31/12/2017 : 87 508
Dividende par part en 2017 : 9,95 €
Dividende par part en 2016 : 10,50 €
Dividende par part en 2015 : 11,50 €

Gestion

Société de gestion : AMUNDI
Adresse : 91/93 boulevard Pasteur 75015 Paris
Frais de souscription : 8,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,29 %

Documentation

SCPI EDISSIMMO-Bulletin trimestriel 2017-2T Télécharger
SCPI EDISSIMMO-Bulletin trimestriel 2017-3T Télécharger
SCPI EDISSIMMO-Bulletin trimestriel 2017-4T Télécharger
SCPI EDISSIMMO-DIC-Document Informations Cles Télécharger
SCPI EDISSIMMO-Rapport Annuel 2016 Télécharger
SCPI EDISSIMMO-Rapport Annuel 2017 Télécharger
SCPI EDISSIMMO-Statuts et Note Information Télécharger