Caractéristiques de la SCPI de rendement EDISSIMMO

Gérée par la firme AMUNDI AM, la SCPI EDISSIMMO de rendement à capital variable est créée en mai 1986. Elle consacre une grande partie de ses actifs à l’immobilier de bureau.

Le parc immobilier de la SCPI EDISSIMMO est concentré à Paris, et environs.

À l’image de sa répartition géographique, la quasi-totalité des immeubles est consacrée à l’immobilier de bureau. Seule une partie résiduelle est répartie entre magasins, boutiques, et entrepôts.

Enfin, la plupart des SCPI distribuent leurs dividendes à leurs associés, par acomptes trimestriels. La SCPI EDISSIMMO ne fait pas exception à cet usage.

L’activité trimestrielle de la SCPI EDISSIMMO

Le contexte économique qui prévaut actuellement, loin d’être une catastrophe comme le veulent certains spécialistes, a ses effets positifs. En effet, les taux bas, voire négatifs, dopent la création monétaire et donc, l’épargne et l’investissement. Les secteurs des services y compris le secteur de l’immobilier, connaissent ainsi une période très favorable.

La SCPI EDISSIMMO profite également de cette conjoncture très favorable à l’investissement. Pour le compte de ce 1er trimestre, elle a acquis un immeuble de bureau à Neuilly-sur-Seine, qu’elle a d’ailleurs pu louer pour une longue durée à un cabinet d’avocat de premier rang. Elle a par ailleurs obtenu une garantie de signature sur un autre immeuble en VEFA sis à Paris 17 ème.

Outre ces acquisitions, votre SCPI a effectué des mises en location sur trois immeubles dont deux sont situés dans le croissant ouest; à Boulogne pour l’un et à Meudon pour l’autre. Le troisième est sis, Joinville-Le-Pont. Ces relocations ont permis de relever à des niveaux très appréciables, certains fondamentaux tels que le taux d’occupation financier.

Enfin, et non des moindres, EDISSIMMO effectue des travaux sur deux immeubles, l’un à Saint-Denis et l’autre à Charenton-Le-Pont, dans l’optique de les remettre sur le marché dans les meilleurs délais.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Mai 1986
Nombre d'associés : 55 441
Nombre de parts : 9 506 581
Capitalisation : 2 234 M€
Taux de rendement : 4.47 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 86
Surface gérée : 696 191 m²
Nombre de locataires : 395
Taux d'occupation : 87.82 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (28%)
  • Région parisienne (43%)
  • Province (23%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (6.1%)
  • Bureaux (79.8%)
  • Entrepôts (7.1%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/12/2016 : 215,28 €
Nombre de parts au 31/12/2016 : 32 093
Dividende par part en 2017 : 11,50 €
Dividende par part en 2016 : 11,50 €
Dividende par part en 2015 : 11,50 €

Gestion

Société de gestion : AMUNDI
Adresse : 91/93 boulevard Pasteur 75015 Paris
Frais de souscription : 8,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,36 %

Documentation

EDISSIMMO - Bulletin trimestriel 2016 - 4T Télécharger
EDISSIMMO - Bulletin trimestriel 2017 - 1T Télécharger
EDISSIMMO - Bulletin trimestriel 2017 - 2T Télécharger
EDISSIMMO - Bulletin trimestriel 2017 - 3T Télécharger
EDISSIMMO - Note d'information - Actualisation (1) Télécharger
EDISSIMMO - Rapport Annuel 2016 Télécharger
EDISSIMMO - Statuts et Note d'information Télécharger