Caractéristiques de la SCPI de rendement EUROFONCIERE 2

Créée en mars 1982, la SCPI Euro Foncière 2 compte parmi les SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de bureau. Elle est dirigée par la Française AM.

La SCPI Euro Foncière 2 figure parmi les rares du marché qui offrent l’avantage à leurs souscripteurs, de réduire le risque spécifique par la diversification internationale. En effet, elle dispose de quelques immeubles à l’Étranger. Quant au reste de son parc immobilier, il se situe pour la majorité en Ile-de-France, et pour le reste (environ le tiers) en province.

Sur le plan sectoriel, la plupart de ses locaux sont des immeubles de bureaux. Le tiers restant se répartit entre boutiques, entrepôts, grande surface et autres activités. Elle offre un taux d’occupation physique des plus intéressants du marché.

Euro Foncière 2 distribue ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI Euro Foncière 2

La SCPI Euro Foncière 2 est réputée pour être très active sur le marché de l’immobilier. Ce trimestre n’a pas dérogé à cette tradition. En effet, l’un des faits marquants du trimestre est l’aboutissement du renouvellement sur une longue durée, du bail avec Torraspapel Malmenayde dans les locaux du Plessis-Robinson.

Plusieurs résiliations ont par ailleurs eu lieu dont la plus importante est celle avec Brandt France. Cette enseigne a versé une indemnisation compensatrice d’une année à votre SCPI.

Autre fait marquant du trimestre est l’acquisition par la SCI LF Offenbach ( société dans laquelle votre SCPI détient des parts), d’un immeuble entièrement loué à Hambourg en Allemagne. Cependant, la SCPI Euro Foncière 2 ne souhaiterait pas augmenter sa part dans le capital de cette société.

Enfin, votre SCPI a obtenu deux promesses de signatures d’acquisition pour deux immeubles, dont l’un situé en Allemagne et l’autre sis à Paris.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Mars 1982
Nombre d'associés : 3 045
Nombre de parts : 681 019
Capitalisation : 172 M€
Taux de rendement : 4.77 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 51
Surface gérée : 78 500 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 91.30 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (20.28%)
  • Région parisienne (34.99%)
  • Province (30.28%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (18.53%)
  • Boutiques (5.99%)
  • Bureaux (70.78%)
  • Entrepôts (4.70%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/03/2016 : 0,00 €
Nombre de parts au 31/03/2016 : 3 784
Dividende par part en 2016 : 12,03 €
Dividende par part en 2015 : 11,40 €
Dividende par part en 2014 : 11,40 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 9,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,50 %

Documentation

EUROFONCIERE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
EUROFONCIERE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
EUROFONCIERE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
EUROFONCIERE 2 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
EUROFONCIERE 2 - Note d'information - Actualisation (1) Télécharger
EUROFONCIERE 2 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
EUROFONCIERE 2 - Statuts et Note d'information Télécharger