Caractéristiques de la SCPI de rendement IMMOFONDS 4

La SCPI IMMOFONDS 4 a vu le jour en avril 1989. C’est une SCPI de rendement à capital variable, orientée vers l’immobilier de bureau. Elle est gérée par la firme spécialisée, LA Française AM.

La SCPI IMMOFONDS 4 dispose d’un parc immobilier réparti sur l’ensemble du territoire national. Plus de la moitié de ses immeubles se situent à Paris, et ses environs. Le reste se situe en province. IMMOFONDS 4 ne dispose d’aucun immeuble à l’Étranger.

La plupart des actifs de la SCPI IMMOFONDS 4 sont affectés à l’immobilier de bureau. Quant aux autres, ils se répartissent entre boutiques, magasins, et entrepôts. Enfin, votre SCPI affiche un taux d’occupation physique très élevé en cette fin de premier trimestre.

À l’instar de la plupart des SCPI, IMMOFONDS 4 distribue ses dividendes à la fin de chaque trimestre, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI IMMOFONDS 4

Les recettes encaissées par la SCPI ce trimestre sont au-dessus des espérances. Cette manne financière a permis à la société de mener sa politique d’investissement, en accord avec les objectifs qu’elle vise dans le moyen et long terme.

Il a d’abord fallu céder deux immeubles, l’un à Paris et l’autre à Dijon. Ces immeubles étaient devenus vacants, et nécessitaient d’importants travaux de mise en normes.

Par ailleurs, votre SCPI a pu relouer plusieurs locaux notamment celui sis à Mérignac. Avec ces relocations, elle compense largement les surfaces « perdues » en cession, améliorant ainsi ses fondamentaux, en particulier son taux d’occupation financier.

Votre SCPI a également signé une promesse d’acquisition sur un immeuble sis à Paris. Les formalités consacrant l’acquisition définitive de cet actif seront actées au cours du prochain trimestre.

Enfin IMMOFONDS, à travers des arbitrages et des actions commerciales, poursuit une politique d’investissement offensif en vue d’améliorer davantage ses fondamentaux.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Avril 1989
Nombre d'associés : 8 492
Nombre de parts : 1 423 884
Capitalisation : 286 M€
Taux de rendement : 4.54 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 63
Surface gérée : 118 033 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 90.50 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (6.47%)
  • Région parisienne (55.15%)
  • Province (38.38%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (17.05%)
  • Boutiques (2.45%)
  • Bureaux (75.75%)
  • Entrepôts (4.75%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/03/2016 : 0,00 €
Nombre de parts au 31/03/2016 : 8 129
Dividende par part en 2016 : 9,12 €
Dividende par part en 2015 : 9,66 €
Dividende par part en 2014 : 10,32 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 9,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,52 %

Documentation

IMMOFONDS 4 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
IMMOFONDS 4 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
IMMOFONDS 4 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
IMMOFONDS 4 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
IMMOFONDS 4 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
IMMOFONDS 4 - Statuts et Note d'information Télécharger