Caractéristiques de la SCPI de rendement LOGIPIERRE 3

Créée en avril 1986, la SCPI LOGIPIERRE 3 est une SCPI de rendement à capital à capital fixe, spécialisée dans la location de magasins. Sa gestion est assurée, comme le cas de plusieurs autres SCPI, par FIDUCIAL Gérance.

Quoique ne disposant pas d’un parc immobilier impressionnant, la SCPI LOGIPIERRE 3 affiche le meilleur taux d’occupation physique du marché. En effet, tous ses magasins sont occupés. Ils sont répartis sur l’ensemble du territoire national, pour le quart à Paris, et pour le reste en province.

Elle verse ses dividendes sur une base trimestrielle.

L’activité trimestrielle de la SCPI LOGIPIERRE 3 en quelques points clés

Ce 1er trimestre a confirmé la bonne dynamique sur laquelle surfe le secteur immobilier depuis un certain temps. En effet, ce secteur connait une tendance à la hausse depuis que les actifs traditionnels n’offrent plus de rendements attrayants à leurs investisseurs.

En ce qui concerne votre SCPI, elle est entrée dans cette dynamique haussière depuis le renouvellement de ses deux baux relatifs aux immeubles Les Citadines, l’un situé à Paris, et l’autre à Toulouse. Il est important de préciser que l’immeuble Les Citadines sis, rue de Chaligny à Paris, est détenu en copropriété entre votre SCPI et deux autres (LOGIPIERRE 7, et SELECTIPIERRE 1). La SCPI LOGIPIERRE 7 étant en liquidation, il sera procédé au rachat de la quote-part qu’elle détenait, par votre SCPI. La valeur de celle-ci sera estimée sur la base de la valeur vénale figurant sur ses états financiers du 4e trimestre 2015. Un expert se chargera de l’opération. Par ailleurs, aucun investissement nouveau ni arbitrage n’a été réalisé ce trimestre par LOGIPIERRE 3.

Enfin, le cumul des loyers encaissés au terme du 1er trimestre est en légère hausse par rapport au dernier trimestre de l’année précédente.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Spécialisée
Capital : Capital Fixe
Création : Avril 1986
Nombre d'associés : 1 623
Nombre de parts : 24 028
Capitalisation : 54 M€
Taux de rendement : 5.74 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 6
Surface gérée : 17 130 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 100.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (25.7%)
  • Province (74.3%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (4.7%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 30/06/2016 : 1 960,00 €
Nombre de parts au 30/06/2016 : 15
Dividende par part en 2016 : 120,00 €
Dividende par part en 2015 : 120,00 €
Dividende par part en 2014 : 120,00 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 3,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,54 %

Documentation

LOGIPIERRE 3 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
LOGIPIERRE 3 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
LOGIPIERRE 3 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
LOGIPIERRE 3 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
LOGIPIERRE 3 - Note d'information Télécharger
LOGIPIERRE 3 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
LOGIPIERRE 3 - Statuts Télécharger