Caractéristiques de la SCPI de rendement MULTIMMOBILIER 1

Créée le 01/07/1987, MULTIMMOBOLIER 1 est une SCPI, de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de bureau. Elle est gérée par LA Française AM, et détient dans son portefeuille 71 immeubles; soit une superficie de 78.767 mètres carrés, avec un taux d’occupation de 84.80%. Son portefeuille, fortement concentré en région parisienne (près des 2/3), offre à ses souscripteurs une diversification, tant géographique:
  1. Paris (16,68%)
  2. Région parisienne (60,91%), et
  3. Province (22,41%)
que sectorielle :
  • Magasins (17,28%)
  • Boutiques (2,62%), et
  • Bureaux (80,10%)
De plus, il assure une bonne liquidité à ses investisseurs. En témoigne, la cession en décembre 2015, de son immeuble du 45, avenue du roule à Neuilly-Sur-Seine, pour une valeur de 2,9 millions d’euros. Enfin, la société MULTIMMOBILER 1 rassure par sa pérennité dans ses investissements. En effet, la société a une durée juridique de 50 ans. Quant aux versements de ses dividendes, la société les effectue sur une base trimestrielle.

Données clés de la SCPI MULTIMMOBILIER 1

Présente sur le marché de l’immobilier depuis plus d’un quart de siècle, la SCPI MULTIMMOBILIER repose sur des états financiers solides. Deux indices d’appréciation pertinents des sociétés immobilières sont le taux d’occupation physique, ainsi que le taux d’occupation financier : > Taux d’occupation physique : 84,80% > Taux d’occupation financier : 83,1% En effet, ces deux indices témoignent de la capacité de la société à rentabiliser son patrimoine immobilier, assurant ainsi une très bonne rentabilité des capitaux à ses souscripteurs. Il n’est alors pas étonnant que tous les signaux de la société soient au vert. Ci-dessous, certaines données au 30/09/2015 qui retiennent particulièrement l’attention de tout souscripteur, avant toute décision d’investir :
  • Capitalisation : 212 millions euros
  • Loyers encaissés : 2,8 millions euros
  • Prix de souscription : 675 euros
  • Taux de rendement : 4,5%
  • Dividendes par part : 30,36%

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : 01/07/1987
Nombre d'associés : 3 248
Nombre de parts : 315 273
Capitalisation : 212 M€
Taux de rendement : 4.50 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 71
Surface gérée : 78 767 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 84.80 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (16.68%)
  • Région parisienne (60.91%)
  • Province (22.41%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (17.28%)
  • Boutiques (2.62%)
  • Bureaux (80.10%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 30/09/2015 : 0,00 €
Nombre de parts au 30/09/2015 : 146
Dividende par part en 2016 : 30,36 €
Dividende par part en 2015 : 32,64 €
Dividende par part en 2014 : 32,64 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 173, boulevard Haussmann 75008 Paris
Frais de souscription : 9,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,56 %

Documentation

MULTIMMOBILIER 1 - Bulletin trimestriel 2014 - 4T Télécharger
MULTIMMOBILIER 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 1T Télécharger
MULTIMMOBILIER 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
MULTIMMOBILIER 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
MULTIMMOBILIER 1 - Note d'information - Actualisation (1) Télécharger
MULTIMMOBILIER 1 - Rapport Annuel 2014 Télécharger
MULTIMMOBILIER 1 - Statuts et Note d'information Télécharger