Caractéristiques de la SCPI de rendement NOVAPIERRE

La société civile de placement dans l’immobilier NOVAPIERRE est une entreprise à capital variable. C’est la société PAREF GESTION qui en assure la gestion. Cette SCPI a été créée en novembre 1999 et propose donc aujourd’hui une grande expérience, ainsi qu’un historique qui témoigne d’un professionnalisme rigoureux et d’une stratégie commerciale qui fonctionne.

Politique et secteurs d’investissement de la SCPI NOVAPIERRE

La SCPI NOVAPIERRE s’est constituée progressivement un solide patrimoine qui présente une diversification intéressante. Il s’agit aussi de secteurs très rentables, et il est relativement simple de trouver dans ces secteurs d’activités de bons locataires sur la durée. Le patrimoine immobilier de la SCPI NOVAPIERRE se compose pour une part importante de murs de magasins. Cette société de placement a aussi su investir judicieusement dans des galeries commerciales très bien situées, ce qui assure la fidélisation des locataires des lieux.

Les actifs de la SCPI NOVAPIERRE sont répartis sur toute l’étendue du territoire de la France. On compte de nombreux biens dans la ville de Paris, d’autres se retrouvent au sein de diverses villes de la région parisienne, et les autres éléments du parc immobilier de la SCPI NOVAPIERRE sont répartis dans les autres régions françaises.

Stratégie d’investissement de la SCPI NOVAPIERRE

L’objectif de la SCPI NOVAPIERRE à sa création a d’abord été de réaliser des acquisitions dans des murs de boutiques dans la ville de Paris. Après quelques acquisitions, cette SCPI a décidé de diversifier son parc immobilier en investissant aussi dans les magasins et dans toutes sortes de galeries commerciales. La raison en est simple : ces actifs immobiliers sont très prisés et font l’objet d’une demande locative très soutenue dans les zones commerciales porteuses.

Aujourd’hui, tout en maintenant une bonne politique de diversification géographique et sectorielle, la SCPI NOVAPIERRE s’emploie donc à axer ses principaux investissements sur Paris et l’île de France afin de profiter pleinement de ces secteurs à fort potentiel locatif.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Novembre 1999
Nombre d'associés : 2 510
Nombre de parts : 349 418
Capitalisation : 150 M€
Taux de rendement : 4.52 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 116
Surface gérée : 57 527 m²
Nombre de locataires : 272
Taux d'occupation : 90.68 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (38%)
  • Région parisienne (25%)
  • Province (37%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (96%)
  • Boutiques (4%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/03/2016 : 0,00 €
Nombre de parts au 31/03/2016 : 1 794
Dividende par part en 2016 : 19,43 €
Dividende par part en 2015 : 18,60 €
Dividende par part en 2014 : 18,75 €

Gestion

Société de gestion : PAREF GESTION
Adresse : 8, rue Auber 75009 Paris
Frais de souscription : 9,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,43 %

Documentation

NOVAPIERRE - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
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NOVAPIERRE - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
NOVAPIERRE - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
NOVAPIERRE - Note d'information - Actualisation (1) Télécharger
NOVAPIERRE - Note d'information - Actualisation (2) Télécharger
NOVAPIERRE - Rapport Annuel 2015 Télécharger
NOVAPIERRE - Statuts et Note d'information Télécharger