Caractéristiques de la SCPI de rendement PARTICIPATION FONCIERE 1

Créée le 15/12/1966, la SCPI Participation Foncière 1 est l’une des plus anciennes du marché. C’est une SCPI de rendement à capital fixe, spécialisée dans l’immobilier de bureau. Elle est gérée par la société PERIAL Asset Management, qui a mis en place une stratégie efficace de diversification de son portefeuille. En effet, la société dispose d’un parc immobilier de 122 immeubles, soit une superficie totale de 261 831 mètres carrés, avec un taux d’occupation physique des immeubles estimé à 79.98%. Elle investit principalement à Paris, et dans ses environs:

  1. Paris (21%)
  2. Région parisienne (54%), et
  3. Province (25%)

Par ailleurs, la société se diversifie également de plus en plus au plan sectoriel pour satisfaire toute sa clientèle :

  • Bureaux (91%)
  • Magasins (6%),

Elle verse ses dividendes sur une base trimestrielle.

La SCPI Participation Foncière 1 en quelques chiffres clés

Depuis le début de l’année en cours, la société a réussi quatre cessions d’une valeur totale de près de 3 millions d’euros. Par ailleurs, afin de satisfaire une clientèle de plus en plus exigeante (Thalès, Danfoss, Negma, notamment), elle a également acquis deux nouveaux immeubles pour une valeur totale de près de 20 millions d’euros; ce qui témoigne de la bonne liquidité de son portefeuille, ainsi que de sa forte présence sur le marché de l’immobilier.

Les chiffres ci-dessous (au quatrième trimestre 2016) témoignent davantage de la solidité financière de PF1, ainsi que de l’excellente rentabilité des capitaux qu’elle offre à ses investisseurs :

  • Capitalisation : 490.9 millions d’euros
  • Prix acquéreur : 469 euros
  • Valeur de réalisation (actif net) : 503 millions d’euros
  • Prix d’exécution au 30/12/2016 : 369 euros
  • Dividende par part (2015) : 21.5 euros
  • Taux de rendement : 4.76%

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Fixe
Création : Décembre 1966
Nombre d'associés : 14 266
Nombre de parts : 1 150 502
Capitalisation : 491 M€
Taux de rendement : 4.76 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 122
Surface gérée : 261 831 m²
Nombre de locataires : 473
Taux d'occupation : 79.98 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (21%)
  • Région parisienne (54%)
  • Province (25%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (6%)
  • Bureaux (91%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 30/12/2016 : 369,00 €
Nombre de parts au 30/12/2016 : 609
Dividende par part en 2017 : 21,50 €
Dividende par part en 2016 : 22,00 €
Dividende par part en 2015 : 24,40 €

Gestion

Société de gestion : PERIAL
Adresse : 9, rue Jadin 75017 Paris
Frais de souscription : 11,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,75 %

Documentation

PARTICIPATION FONCIERE 1 - Bulletin trimestriel 2016 - 4T Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE 1 - Bulletin trimestriel 2017 - 1T Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE 1 - Bulletin trimestriel 2017 - 2T Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE 1 - Bulletin trimestriel 2017 - 3T Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE 1 - Note d'information Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE 1 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE 1 - Statuts Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE 1 - ACTUALISATION Télécharger