Caractéristiques de la SCPI de rendement PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE

La SCPI Participation Foncière Opportunité (PFO) a été créée en décembre 1998. Elle appartient à la famille des SCPI de rendement à capital variable, spécialisées dans l’immobilier de bureau. Elle est gérée par la société PERIAL Asset Management. Sa stratégie est axée dans les valeurs immobilières, ainsi que dans les zones géographiques, à fort potentiel de croissance. En témoigne la part dominante allouée aux immeubles situés en province dans son portefeuille immobilier, dont la répartition géographique se présente comme suit :
  1. Province (55%)
  2. Région parisienne (43%), et
  3. Paris (2%)
Par ailleurs, dans le souci d’équilibrer au mieux son portefeuille, la SCPI Participation Foncière Opportunité ne néglige les autres secteurs d’activité. Ainsi se présente la répartition sectorielle de son portefeuille :
  • Bureaux (68%)
  • Magasins (27%)
  • Boutiques (5%)
Le parc immobilier de PFO comprend 86 immeubles, soit une surface gérée de 209 531 m2, avec un taux d’occupation physique de 91.52%. Enfin, la SCPI Participation Foncière Opportunité distribue ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acompte.

La SCPI PFO, en quelques chiffres clés

La stratégie d’investissement de PFO tend vers des immeubles plus proches des centres urbains, ainsi que des actifs acycliques tels que les crèches, et les locaux dédiés à l’enseignement. Ces secteurs ont en effet un potentiel de croissance élevé. C’est ce qui explique les récentes acquisitions (près de 9.2 millions) et cessions (près de 19 millions) de la société, afin de se recentrer sur lesdits secteurs. Par ailleurs, les chiffres clés de la société au 4ème trimestre 2016 se présentent comme suit :
  • Capitalisation: 444.9 millions d’euros
  • Loyers collectés: 6 millions d’euros
  • Valeur de réalisation (actif net): 316 millions d’euros
  • Prix souscription: 946 euros
  • Dividendes: 11.50 euros
  • Taux d’occupation Financier: 91.52%

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Décembre 1998
Nombre d'associés : 5 560
Nombre de parts : 477 346
Capitalisation : 445 M€
Taux de rendement : 5.01 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 99
Surface gérée : 209 531 m²
Nombre de locataires : 343
Taux d'occupation : 91.52 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (2%)
  • Région parisienne (43%)
  • Province (55%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (27%)
  • Boutiques (5%)
  • Bureaux (68%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/03/2016 : 843,46 €
Nombre de parts au 31/03/2016 : 4 535
Dividende par part en 2017 : 46,00 €
Dividende par part en 2016 : 46,00 €
Dividende par part en 2015 : 49,00 €

Gestion

Société de gestion : PERIAL
Adresse : 9, rue Jadin 75017 Paris
Frais de souscription : 11,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,54 %

Documentation

PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE - Bulletin trimestriel 2016 - 4T Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE - Bulletin trimestriel 2017 - 1T Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE - Bulletin trimestriel 2017 - 2T Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE - Bulletin trimestriel 2017 - 3T Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE - Note d'information Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE - Rapport Annuel 2016 Télécharger
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE - Statuts Télécharger