Caractéristiques de la SCPI de rendement PIERRE EXPANSION

La SCPI PIERRE EXPANSION a été créée en novembre 1987. C’est une SCPI de rendement à capital fixe, donc les activités sont diversifiées. Elle est gérée par la société FIDUCIAL Gérance.

La SCPI PIERRE expansion dispose d’un parc immobilier appréciable. Ils se concentrent en Ile-de-France pour la plupart, et pour le tiers restant en province. Ses immeubles abritent essentiellement des magasins et des bureaux. Le taux d’occupation physique est l’un des meilleurs du marché.

Elle verse ses dividendes sur une base trimestrielle, par acomptes.

La SCPI PIERRE EXPANSION en quelques chiffres clés

Quand bien même le secteur immobilier connait un contexte économique qui lui est très favorable, il n’en demeure pas moins que l’immobilier de bureau en particulier traverse quant à lui, une période de léger ralentissement. Malgré cela, la SCPI PIERRE EXPANSION a vu ses loyers augmenter par rapport à ceux du dernier trimestre de 2015. Son taux d’occupation financier vient confirmer cette première tendance ; il se hisse à taux très élevé. Dans un tel contexte, le management a décidé de maintenir les dividendes au même seuil que celui de l’année précédente.

Par ailleurs, il a été décidé pour des raisons stratégiques, un projet de fusion-absorption entre votre SCPI, et trois autres spécialisées dans l’immobilier d’entreprises et de bureau, et qui sont elles aussi, sous la gestion de FIDUCIAL Gérance. Il s’agit de Croissance IMMO, SELECTIPIERRE 1, et SELECTIPIERRE 2. Les modalités techniques de ce projet ont été entérinées par les conseils de surveillance des quatre SCPI et des commissaires aux comptes. Dans un souci de coordination, il a été décidé de la prorogation des mandats des membres de tous les quatre conseils, de sorte qu’ils viennent tous à terme, à la clôture des comptes au 31 décembre 2016.

Enfin, il a été décidé par votre SCPI d’accorder à titre exceptionnel, un bonus prélevé sur le report à nouveau.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Fixe
Création : Novembre 1987
Nombre d'associés : 281
Nombre de parts : 187 924
Capitalisation : 41 M€
Taux de rendement : 5.06 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 64
Surface gérée : 14 257 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 95.20 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (49%)
  • Région parisienne (20%)
  • Province (31%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (47%)
  • Bureaux (31%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 29/04/2016 : 199,00 €
Nombre de parts au 29/04/2016 : 27
Dividende par part en 2016 : 11,04 €
Dividende par part en 2015 : 11,04 €
Dividende par part en 2014 : 11,04 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 4,80 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,58 %

Documentation

PIERRE EXPANSION - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
PIERRE EXPANSION - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
PIERRE EXPANSION - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
PIERRE EXPANSION - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
PIERRE EXPANSION - Note d'information Télécharger
PIERRE EXPANSION - Rapport Annuel 2015 Télécharger
PIERRE EXPANSION - Statuts Télécharger