Caractéristiques de la SCPI de rendement PIERRE PLUS

Créée en août 1991, PIERRE PLUS est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de commerce. Elle est gérée par la société CILOGER. Elle compte dans ses actifs, un patrimoine immobilier composé de 127 immeubles, soit une surface totale de 148 064 m2, et un excellent taux d’occupation physique de 94.64 %. Ce taux exceptionnel s’explique par l’option stratégique sectorielle choisie par PIERRE PLUS. En effet, sa répartition sectorielle se présente comme suit :
  1. Magasins (93%)
  2. Bureaux (7%)
De même, sur le plan géographique, la société a fait le choix d’être peu présente en Ile-de-France, marquant une forte présence en province :
  • Paris (15%)
  • Région parisienne (5%), et
  • Province (80%)
Elle distribue ses dividendes, trimestriellement, et par acomptes.

PIERRE PLUS et ses chiffres clés

Dans un environnement économique marqué par la forte volatilité observée sur les marchés financiers notamment les marchés des taux et les valeurs bancaires, le secteur immobilier fait figure de valeur refuge. Par exemple, la France a enregistré pour le compte de l’année 2015, près de 4 milliards d’euros en acquisitions de biens immobiliers, se hissant ainsi au 3e rang sur le plan européen des plus fortes acquisitions. La SCPI PIERRE PLUS n’échappe pas à cette embellie. En effet, au cours du 1er trimestre 2016, son nombre de parts a connu une hausse significative, portant ses capitaux collectés à un seuil historique de près de 156 millions d’euros. Par ailleurs, PIERRE PLUS au cours du trimestre, a réalisé trois acquisitions, l’une dans le centre-ville de Sartrouville (78)pour un montant de 59.3 millions d’euros, les deux autres (2 locaux commerciaux) situés en périphérie d’Avignon et un commerce situé au pied de la Galerie de l’Esplanade à La Défense (92) pour une valeur respective de 2.21 millions d’euros et 1.56 millions d’euros. Voici quelques chiffres clés, au 4ème trimestre 2016, qui confirment son excellente santé financière:
  • Capitalisation : 521.8 millions d’euros
  • Taux d’occupation financier : 94.64%
  • Valeur de réalisation (actif net) : 453 millions d’euros (954.85 euros/part)
  • Dividende (par part) : 12,30 euros

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Août 1991
Nombre d'associés : 6 322
Nombre de parts : 475 222
Capitalisation : 522 M€
Taux de rendement : 4.43 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 127
Surface gérée : 148 064 m²
Nombre de locataires : 250
Taux d'occupation : 94.64 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (15%)
  • Région parisienne (5%)
  • Province (80%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (93%)
  • Bureaux (7%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/12/2016 : 998,59 €
Nombre de parts au 31/12/2016 : 1 663
Dividende par part en 2017 : 53,40 €
Dividende par part en 2016 : 53,40 €
Dividende par part en 2015 : 50,40 €

Gestion

Société de gestion : CILOGER
Adresse : 43-47 avenue de la Grande Armée 75116 Paris
Frais de souscription : 10,80 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,50 %

Documentation

PIERRE PLUS - Bulletin trimestriel 2016 - 4T Télécharger
PIERRE PLUS - Bulletin trimestriel 2017 - 1T Télécharger
PIERRE PLUS - Bulletin trimestriel 2017 - 2T Télécharger
PIERRE PLUS - Bulletin trimestriel 2017 - 3T Télécharger
PIERRE PLUS - Note d'information - Actualisation (1) Télécharger
PIERRE PLUS - Note d'information - Actualisation (2) Télécharger
PIERRE PLUS - Rapport Annuel 2016 Télécharger
PIERRE PLUS - Statuts et Note d'information Télécharger