Caractéristiques de la SCPI de rendement SELECTINVEST 1

La SCPI SELELECTINVEST 1 est l’une des plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation selon le classement IEIF. C’est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 1968. Elle est gérée par la firme La Française Real Estate Managers. Quoique diversifié sur l’ensemble du territoire national, le patrimoine immobilier de la SCPI SELECTINVEST 1 a tout de même une forte concentration en Ile-de-France. Sur le plan sectoriel, votre SCPI, malgré une forte spécialisation dans l’immobilier de bureau, dédie aussi quelques immeubles aux autres sous-branches du secteur telles que les commerces et les entrepôts par exemple. Enfin, SELECTINVEST 1 satisfait aux services de dividendes par acomptes trimestriels.

L’activité trimestrielle de la SCPI SELECTINVEST 1

Même si la SCPI SELECTINVEST 1 n’a enregistré aucune acquisition ce trimestre, elle a effectué certaines opérations stratégiques sur le marché. Il urgeait dans un premier temps de réduire considérablement son stock de locaux vacants afin d’améliorer certains fondamentaux tels que le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier. Seul le taux d’occupation physique a connu une progression. Quant au taux d’occupation financier, sa progression n’a pas été immédiate en raison des franchises et loyers accordés aux clients. Dans ce cadre, votre SCPI a enregistré plusieurs relocalisations sur plusieurs immeubles diversement répartis sur l’ensemble du territoire national. La plus importante relocalisation porte sur la renégociation du bail Orange sur la totalité de l’immeuble Equinoxe sis à Guyancourt. Cela a permis à SELECTINVEST 1 de remettre une importante proportion de ses superficies vacantes sur le marché. La SCPI a par ailleurs procédé à des arbitrages sur trois immeubles. On note également le renouvellement du bail TOURRASPAPEL. Enfin, la SCPI a également obtenu les autorisations nécessaires pour effectuer les travaux de restructuration sur l’immeuble La Cristalline à Sèvres faisant suite au départ prochain du locataire Pages Jaunes.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Février 1975
Nombre d'associés : 22 524
Nombre de parts : 2 524 315
Capitalisation : 1 603 M€
Taux de rendement : 4.25 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 280
Surface gérée : 679 294 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 84.70 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (14.39%)
  • Région parisienne (60.45%)
  • Province (25.16%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (22.11%)
  • Boutiques (5.11%)
  • Bureaux (71.46%)
  • Entrepôts (1.22%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 31/03/2016 : 0,00 €
Nombre de parts au 31/03/2016 : 2 525
Dividende par part en 2016 : 27,00 €
Dividende par part en 2015 : 28,56 €
Dividende par part en 2014 : 30,00 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 7,50 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,53 %

Documentation

SELECTINVEST 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
SELECTINVEST 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
SELECTINVEST 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
SELECTINVEST 1 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
SELECTINVEST 1 - Note d'information - Actualisation (1) Télécharger
SELECTINVEST 1 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
SELECTINVEST 1 - Statuts et Note d'information Télécharger