Caractéristiques de la SCPI de rendement SELECTIPIERRE 1

La SCPI SELECTIPIERRE 1 entre comme plusieurs autres, dans le périmètre de gestion de la FIDUCIAL Gérance. Créée le 19 mars 1975, elle entre dans la catégorie des SCPI de rendement à capital fixe, et dont l’activité est diversifiée. Elle n’est pas spécialisée dans une sous-branche du secteur de l’immobilier.

La SCPI SELECTIPIERRE 1 dispose d’un patrimoine immobilier réparti sur l’ensemble du territoire national, mais surtout concentré en Île-de-France (Paris et environs).

Bien qu’elle n’ait pas dédié son activité à une sous-branche du secteur de l’immobilier en particulier, la grande majorité de ses immeubles abritent des blocs administratifs (bureaux). Quant aux autres, ils sont consacrés à l’usage de boutiques et de magasins. Enfin, au 1er trimestre, la SCPI a réalisé un taux d’occupation physique très intéressant.

Comme la plupart des SCPI, SELECTIPIERRE 1 distribue ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI SELECTIPIERRE 1

Malgré la très bonne mine qu’affiche le secteur de l’immobilier dans son ensemble, aussi bien en France que partout ailleurs en Europe, le sous-secteur de l’immobilier de bureaux a connu quelques soubresauts en ce début de trimestre. Mais cela n’a pas eu d’incidences conséquentes sur les chiffres de votre SCPI. En effet, le seuil atteint au dernier trimestre 2015 a été maintenu. Ainsi, la SCPI affiche un taux d’occupation financier appréciable, et a par ailleurs décidé de reconduire l’acompte trimestriel au même montant qu’au dernier trimestre de l’année écoulée.

La SCPI SELECTIPIERRE 1 a également décidé de racheter la quote-part initialement détenue par la SCPI LOGIPIERRE 7 (en cours de liquidation) sur l’immeuble Les Citadines de Chaligny à Paris.

Enfin, le projet de fusion regroupant les SCPI SELECTIPIERRE 1, SELECTIPIERRE 2 et deux autres SCPI orientées sur l’immobilier de bureaux, en l’occurrence Croissance IMMO et Pierre Expansion est en cours de finalisation. La nouvelle SCPI issue de ce projet sera opérationnelle dans les plus brefs délais.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Fixe
Création : Mars 1975
Nombre d'associés : 1 761
Nombre de parts : 21 046
Capitalisation : 66 M€
Taux de rendement : 5.42 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 15
Surface gérée : 20 400 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 87.20 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (44%)
  • Région parisienne (46%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (19%)
  • Boutiques (2%)
  • Bureaux (63%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 30/05/2016 : 2 500,00 €
Nombre de parts au 30/05/2016 : 29
Dividende par part en 2016 : 168,00 €
Dividende par part en 2015 : 168,00 €
Dividende par part en 2014 : 168,00 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 3,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,52 %

Documentation

SELECTIPIERRE 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
SELECTIPIERRE 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
SELECTIPIERRE 1 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
SELECTIPIERRE 1 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
SELECTIPIERRE 1 - Note d'information Télécharger
SELECTIPIERRE 1 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
SELECTIPIERRE 1 - Statuts Télécharger