Caractéristiques de la SCPI de rendement SELECTIPIERRE 2

La SCPI SELECTIPIERRE 2 est à l’instar de sa jumelle SELECTIPIERRE 1, et bien d’autres, sous la gestion de la firme FIDUCIAL Gérance. Créée le 26 avril 1978, elle entre dans la catégorie des SCPI de rendement à capital fixe, et de type commercial.

La SCPI SELECTIPIERRE 2 dispose d’un patrimoine immobilier surtout concentré à Paris, et dans ses environs.

L’ensemble des immeubles détenus dans son portefeuille est dans sa majorité consacré à l’immobilier de bureau. Quant aux autres, ils sont consacrés aux autres usages courants dans le secteur (boutiques et magasins). Enfin, à l’issue du premier trimestre de l’année en cours, la SCPI SELECTIPIERRE 2 affiche un taux d’occupation physique conséquent.

La SCPI SELECTIPIERRE 2 affecte ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI SELECTIPIERRE 2

Le sous-secteur de l’immobilier de bureau n’a pas connu une dynamique de même ampleur que celle de l’ensemble du secteur immobilier en France, et partout ailleurs en Europe; et cela en particulier en Ile-de-France. Néanmoins, cela n’a pas dégradé les fondamentaux de votre SCPI, au contraire. Ils ont tenu le cap du dernier trimestre de l’année écoulée. Ainsi, la SCPI affiche un taux d’occupation financier élevé, et a par ailleurs décidé de maintenir l’acompte trimestriel du dividende au même seuil qu’au dernier trimestre de l’année précédente.

Enfin, le projet de fusion-absorption regroupant les SCPI SELECTIPIERRE 1, SELECTIPIERRE 2 et deux autres SCPI orientées sur l’immobilier de bureaux en l’occurrence Croissance IMMO et Pierre Expansion est en bonne voie d’achèvement. Les équipes chargées de la finalisation du projet sont à pied d’œuvre afin que la nouvelle entité voie le jour avant la fin du 2e trimestre de l’année en cours. Il a été par conséquent constaté, en particulier au cours du mois de mars, une forte augmentation des volumes échangés sur les titres de la SCPI absorbante, SELECTIPIERRE 2.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Fixe
Création : Avril 1978
Nombre d'associés : 5 686
Nombre de parts : 311 448
Capitalisation : 147 M€
Taux de rendement : 5.10 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 28
Surface gérée : 45 772 m²
Nombre de locataires : 0
Taux d'occupation : 93.80 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (78.50%)
  • Région parisienne (15.30%)
  • Province (6.20%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (21.50%)
  • Boutiques (1.30%)
  • Bureaux (68.40%)

Chiffres clés

Prix d'exécution au 30/05/2016 : 428,00 €
Nombre de parts au 30/05/2016 : 585
Dividende par part en 2016 : 23,01 €
Dividende par part en 2015 : 23,01 €
Dividende par part en 2014 : 22,62 €

Gestion

Société de gestion : FIDUCIAL GERANCE
Adresse : 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex
Frais de souscription : 3,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,62 %

Documentation

SELECTIPIERRE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 2T Télécharger
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 3T Télécharger
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin trimestriel 2015 - 4T Télécharger
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin trimestriel 2016 - 1T Télécharger
SELECTIPIERRE 2 - Note d'information Télécharger
SELECTIPIERRE 2 - Rapport Annuel 2015 Télécharger
SELECTIPIERRE 2 - Statuts Télécharger