SCPI Loi Pinel Urban Vitalim 2

Les sociétés civiles de placement immobilier sont des types de placements qui permettent d’investir dans la gestion à titre locatif des biens immobiliers. Elles se présentent généralement sous deux formes : les SCPI à capital fixe dans lesquelles l’investissement n’est fait que lors des appels de levée de fonds et les SCPI à capital variable pour lesquelles les investisseurs pourront annuler certaines actions ou en émettre de nouvelles. Les sociétés civiles de placement immobilier se présentent en trois familles selon les objectifs à atteindre et les profils des investisseurs. Il s’agit des sociétés de rendement, des sociétés de plus-values et enfin fiscales. Ces dernières retiendront particulièrement notre attention.

Tout savoir de la SCPI loi Pinel Urban Vitalim N° 2

La société Urban Premium est un gestionnaire de portefeuilles spécialisé dans la gestion des SCPI d’habitation. Elle propose une nouvelle solution de SCPI Pinel appelée Urban Vitalim N° 2.

Qu’est-ce qu’une SCPI Pinel fiscale ?

Ce sont des placements qui sont destinés aux personnes qui désirent faire des investissements locatifs dans le domaine de l’immobilier, sans tenir compte de la gestion, mais en profitant de la diminution des impôts. Elle permet de jouir d’une fiscalité avantageuse tout en diversifiant son investissement dans plusieurs immeubles.
Dans le même registre, la loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction des impôts de 12 %, 18 % ou encore 21 %. Ce taux dépend surtout du temps de mise en location des biens.

Présentation de la SCPI Urban Vitalim N° 2

Son objectif est d’acquérir des immeubles d’époque qui sont situés dans les centres-villes des régions concernées par le dispositif Pinel. Même s’il existe des occasions d’achat de nouveaux immeubles, le service Urban Vitalim se concentrera surtout sur de l’ancien, notamment sur ceux qui ont beaucoup de cachet.
Les premiers bâtiments en cours d’étude se trouvent dans les zones de la Mairie de Caen, de la Place Stanislas à Nancy ou encore au centre de Bordeaux. Le choix des zones urbaines est dirigé par le désir de trouver aisément des locataires. Ces bâtiments seront essentiellement des immeubles anciens à rénover, des bureaux à réaménager en logements ou encore des immeubles neufs.

Conditions de souscription

L’investissement à la SCPI Urban Vitalim N2 est subordonné à l’achat d’un minimum de 10 parts. Le prix de la part unitaire est de 500 euros. La durée maximale du blocage est de 16 ans, tandis qu’une immobilisation de 12 ans est nécessaire pour bénéficier de la loi Pinel.