Les 4 critères chiffrés pour investir dans la meilleure scpi de rendement

La SCPI de rendement est considérée comme la meilleure alternative pour toute personne n’ayant pas le financement nécessaire pour s’approprier un bien immobilier. L’investissement dans ce secteur connait dernièrement une augmentation importante. Quels sont alors les critères qui permettent d’assurer la sécurité de votre placement ?

Le Taux de Rentabilité Interne ou RTI

Il s’agit en quelque sorte du rendement de la SCPI ou sa mesure de performance historique. Les professionnels conseillent un jugement entre 5 à 10 ans et d’opter pour des SCPI qui ont un TRI de 5 ans supérieur à 5%. A noter que plus le taux de rentabilité est élevé et régulier dans le temps, plus votre investissement va être rentable et vous procurera des gains stables et réguliers.

Le Taux d’occupation

Le taux d’occupation désigne le pourcentage de locaux occupés et loués par rapport au nombre de locaux offerts. Cela permet d’avoir un aperçu de la qualité de gestion financière au niveau locatif de la SCPI. En général, le pourcentage devrait avoisiner les 90% pour que le cabinet puisse être jugé en bonne santé. Comme pour le RTI, la régularité de ce taux procure une certaine assurance concernant la sûreté de votre investissement.

Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché ou TDVM

Cela exprime le rapport entre le prix moyen de la part (ancien taux de rendement) et le dividende brut. Ce critère tient un grand rôle si vous souhaitez comparer l’efficacité, en interne, des différents SCPI de rendement et en externe, des placements financiers.

Variété du patrimoine de la SCPI

Pour éviter le moindre risque pour votre investissement, il est impératif que votre SCPI se démarque à différentes échelles. Il faut noter que si l’activité d’une SCPI n’est pas diversifiée, l’évolution d’un investissement ne dépendra que de la variation d’un seul marché, ce qui est assez risqué, étant donné qu’une dégradation de ce marché entraînera une dégradation certaine de l’investissement. Dans votre avantage, il est donc préférable que le patrimoine de votre SCPI soit des plus diversifiés autant au niveau géographique que concernant les types de biens.