La SCPI Corum Convictions est une SCPI de rendement à capital variable créée en Avril 2012. La gestion de la SCPI Corum Convictions est assurée par la société de gestion Corum AM. La politique d’investissement opportuniste de cette SCPI suit les cycles des marchés.
La SCPI Corum Convictions dispose d’un parc immobilier très diversifié qui se compose de bureaux, de commerces et d’entrepôts etc. Les biens immobiliers détenus par la SCPI sont situés en majorité sur le territoire national, et dans certains pays étrangers comme le Portugal et l’Espagne.
Caractéristiques de la SCPI Corum Convictions
Contrairement aux autres SCPI, les investissements réalisés par la SCPI Corum Convictions ne concernent pas une seule catégorie d’actifs immobiliers.
Le montant minimal de la souscription à la SCPI Corum Convictions est de 1 030 euros frais compris. Pour garantir la qualité de l’investissement immobilier, les investissements réalisés par la SCPI Corum Convictions répondent à certains critères.
Ces critères sont les suivants :
- La modernité des biens acquis par la SCPI Corum Convictions est importante.
- Le taux d’occupation des biens immobiliers détenus par la SCPI doivent être élevés 99,73% en 2013.
- Le marché locatif auquel les biens appartiennent doit être dense.
- Le taux de rendement locatif dégagé par la SCPI doit être supérieur à 7,5 ;
- Les baux auxquels consentent les locataires doivent être fermes ;
- Les locataires doivent présenter une certaine solidité financière ;
La politique d’investissement adoptée par la SCPI Corum Convictions
La SCPI Corum Convictions s’appuie sur une politique d’investissement opportuniste. La politique d’investissement est opportuniste parce qu’elle est influencée par les cycles du marché immobilier. Les biens immobiliers donnant la possibilité de dégager des revenus locatifs avec un rendement immobilier élevé sont favorisés au moment de l’acquisition.
La gestion de la SCPI est assurée par la société de gestion Corum AM. La politique de fonctionnement de la SCPI Corum Convictions s’inscrit dans une logique de transparence. Les investisseurs (associés de la SCPI Corum Convictions) sont mis au courant de tous les investissements que réalisent les gérants.
Le rendement de la SCPI Corum Convictions s’élevait à 6,30% en 2013. Sur décision de l’Assemblée générale, la SCPI Corum Convictions distribue à ses associés des dividendes d’un montant de 63,84 €. Les dividendes versés dépendent du nombre de parts détenues par les associés.
Les biens acquis par la SCPI Corum Convictions
La SCPI Corum Conviction a acquis la majorité de ses biens dans les régions. Ces biens détenus par la SCPI se composent de différents types de commerces et de bureaux.
Les immeubles neufs ou présentant une durée de vie de moins de 5 ans composent 73% du patrimoine immobilier de la SCPI Corum Convictions.
63% des baux signés par le SCPI ont une durée supérieure à 8 ans. Le 30 juin 2014, les taux d’occupation immobilier et financier s’élevaient respectivement à 99,6 et 99,7%.