Caractéristiques de la SCPI de rendement Fructipierre
Créée à la fin des années 80, la SCPI Fructipierre est gérée par le gérant Nami AEW qui est un des leaders en Europe de la gestion d’actifs immobiliers. Elle gère actuellement 6 SCPI et un OPCI grand public et accompagne plus de 21 000 associés dans le choix de leurs investissements immobiliers.
La SCPI Fructipierre possède un patrimoine de bureau en large majorité à Paris (43 %) et en Ile-de-France (50 %).
Fructipierre continue son développement en faisant en 2009 l’absorption de Parnasse Immo. Cette SCPI faisait état d’un patrimoine de plus de 40 millions d’euros.
Performance
Fructipierre est une SCPI à bon rendement, cela est dû à son pourcentage d’occupation financier qui est de 86,85% et d’occupation physique de 89,94%.
Elle distribue un dividende par part de 24 €, ce qui fait un taux de rendement pour l’investisseur de 4,81%.
Cependant le dividende a diminué de 5,66 % entre 2013 et 2014 passant de 25,44 à 24 euros.
En 2014 Fructipierre a réalisé une augmentation de capital, cette augmentation s’est opérée par le biais d’une émission de 130 522 parts. Cette opération a rapporté au capital la somme de 64,99 millions d’euros.
Fructipierre est à la tête d’une capitalisation de 751,29 millions d’euros et de 11 666 associés qui détiennent 1 498 393 parts.
Investissements et arbitrages
Selon les opportunités du marché Fructipierre réalisera l’acquisition de commerces pour renforcer encore plus son patrimoine.
Au cours du 3ème trimestre 2014, il y a eu l’acquisition d’un commerce situé boulevard Saint Germain.
Au 2eme trimestre 2012, Fructipierre a investi dans une surface de bureaux de taille importante : 10 500 m2 pour 17,6M€
En 2011, Fructipierre a fait l’acquisition de quatre immeubles de bureaux et une surface de commerces pour le montant globale de 90 555 000 €.
Toujours dans le but de valoriser au maximum son patrimoine, Fructipierre a aussi effectué 9 arbitrages en 2011.