Une SCPI de rendement est une société de gestion collectif ayant pour vocation d’investir dans un bien immobilier locatif et de gérer son patrimoine immobilier.
La gestion locative de ce type d’investissement est pris en charge par la SCPI.
La SCPI ne comportant que des biens immobiliers est géré par un professionnel administré par une société civile immobilière.
Placer sous le contrôle de l’AMF, une SCPI pourra faire appel à des investisseurs épargnants pour augmenter son patrimoine immobilier et générer des revenus supplémentaires.
Le but d’une SCPI est de collecter des fonds pour en dégager des revenus fonciers provenant des la mise en location de plusieurs biens immobiliers investis.
La collecte de ses fonds se fait auprès de plusieurs investisseurs associés qui viendront participer à l’acquisition de ce bien.
En échange de leur capital investi, ces investisseurs détiendront des parts dans une SCPI et pourront percevoir des dividendes provenant des profits de la SCPI.
Les SCPI investissent dans plusieurs biens immobiliers tels que les immeubles, les bureaux, les locaux commerciaux, ou l’acquisition d’un appartement.
Les parts des SCPI peuvent être détenus sous la forme d’un capital fixe ou variable selon le choix de l’investisseur associé.
La constitution d’une SCPI ne peut se faire à crédit et doit provenir des capitaux propres des investisseurs associés.
Fiscalité des parts détenus dans une SCPI
Sur le point fiscal, les associés seront soumis à l’impôt sur les revenus, seule la société de gestion sera transparente au regard de l’IR.
Cette base d’imposition sera ciblée sur les revenus fonciers dont peuvent bénéficier les investisseurs dans une SCPI.
Les associés seront taxés sur les parts de SCPI qu’ils détiennent dans cette société collectif et sur les plus values en cas de la revente d’un bien immobilier ou de la cession des parts d’un associé.
Les associés seront également imposables sur les placements financiers de trésorerie issue de la SCPI mais auront le choix d’opter pour le prélèvement forfaitaire ou le barème progressif.
Pour optimiser le patrimoine immobilier de l’investisseur, les SCPI permettent aux investisseurs de diversifier leurs placements et de valoriser leurs patrimoines à travers plusieurs investissements immobiliers indirects tels que les SCPI de rendements ou les SCPI fiscales.
Notre sélection des meilleures opportunités
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