Caractéristiques de la SCPI PF1
La participation foncière (PF1) est l’une des plus anciennes SCPI du marché de l’immobilier d’entreprise car elle a été fondée en 1966. Le 23 mai 2012 PF1 a absorbé PF2, la deuxième SCPI historique de Périal (la société de gestion de PF1 et PF2). Cette fusion s’est réalisée car les deux SCPI avaient la même stratégie d’investissement et ont permis une mutualisation des risques.
PF1 est l’une des plus importantes SCPI de France avec plus de 300 000 m² de surface gérée ainsi que plus de 14 000 associés présents à ses côtés.
La SCPI PF1 a un patrimoine très diversifié qui est constitué de bureaux, de locaux d’activité, de commerces et d’entrepôts. Ses actifs immobiliers sont répartis à 52,4 % en région parisienne, 29,6 % en province, 18 % à Paris.
Performance de la SCPI PF1
PF1 est à la tête d’un capital d’actifs de 478 907 429 € et a collecté depuis sa création 1 150 502 parts. Cette force lui permet d’avoir une rentabilité élevée et d’en faire profiter les associés. PF1 distribue trimestriellement 22 € par part pour un taux de rentabilité pour les investisseurs de 5,40 %.
Le taux d’occupation financier PF1 est stable à 76,76% et suit la conjoncture de l’immobilier actuel.
Investissement et arbitrage
PF1 n’effectue pas d’investissement ni d’arbitrage chaque trimestre mais sait être réactif sur le marché de l’immobilier. Elle sait aussi réaliser de bons arbitrages pour rendre son patrimoine toujours plus rentable.
Cependant PF1 au 3 eme trimestre a cédé 4 lots pour plus d’un million d’euro, dans un esprit de valorisation au maximum de parc immobilier.