Caractéristiques de la SCPI PFO
PFO est une SCPI à capitale fixe et appartenant à la société de gestion Périal. Elle détient un patrimoine majoritairement constitué de bureaux et situé en grande partie en province.
Pour faire face à la crainte des investisseurs envers le marché de l’immobilier actuel, PFO prend en compte le risque locatif. Elle cible ses investissements sur des immeubles loués à des locataires de qualité et pour des baux de 6 ans. Elle valorise son patrimoine grâce à des actifs répondant à la problématique environnementale, situé dans des zones d’activité tertiaire et proches des transports en commun.
De plus PFO investit aussi en outre-mer, ce qui lui permet de mutualiser ses risques et de gérer le vide locatif.
Tout cela est mis en place pour assurer à son patrimoine un rendement élevé et la satisfaction de ses associés.
Performance de la SCPI PFO
PFO entraine avec elle plus de 4 000 associés, détient une capitalisation de 280 millions d’euros et a réussi la collecte de 332 432 parts actuellement.
Elle propose un taux de rendement à ses associés de 5,8%.
Cependant le dividende distribué par PFO a diminué de 6,12 % entre 2013 et 2014. A ce jour la SCPI distribue un dividende de 46 € par part.
Pour finir le taux d’occupation financier des actifs immobiliers de PFO est de 83,93 % et est en progression constante.
Investissement et Arbitrage
Chaque trimestre PFO effectue des investissements et des arbitrages pour trouver le bon équilibre qui amène à la meilleure des rentabilités.
Au second trimestre 2012, PFO a réalisé une acquisition d’une surface de 1812 m² pour un montant de 3,2 millions d’euros.
Pour finir au 3eme trimestre 2014, une cession est intervenue avec la vente de bureaux situés à Valbonne.