Présentation de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Créée en décembre 2001, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable dont la gestion est assurée par Amundi Immobilier.
Majoritairement situé en région parisienne, son patrimoine est constitué de bureaux, de commerces, d’entrepôts et logistiques, d’hôtels et de locaux d’activités.
Répartition du patrimoine immobilier en fonction de sa nature :
Répartition du patrimoine immobilier en fonction de son positionnement géographique :
Présentation de la société de gestion Amundi Immobilier
La Société de Gestion de Portefeuille Amundi Immobilier, propriété du groupe Amundi, est spécialisée dans le développement et la gestion de patrimoines immobiliers.
Avec plus de 40 ans d’expérience, Amundi Immobilier a été nommée en 2014 n°1 en collecte de SCPI et n°2 de la gestion de SCPI. Cette société de gestion s’occupe à elle seule de 90 fonds immobiliers et ainsi de 576 immeubles.
Chiffres clés de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, au 31/03/2015
| Nombre d’associés |
23 554 |
| Capital |
719 741 100€ |
| Capitalisation |
1 247 551 240€ |
|
Prix d’une part à la souscription |
260€ (souscription minimale de 5 parts) |
| Nombre de parts souscrites |
4 798 274 |
| Nombre d’immeubles |
72 |
| Surface totale |
300 480 m² |
| Nombre de locataires |
272 |
| Taux d’occupation financier |
91.55% |
| Dividende brut par part (versé en 2014) |
12,50€ |
| Taux de rentabilité interne sur 10 ans |
10.94% |
| Produits des loyers (perçus en 2014) |
65 027 420 |
Acquisitions et cessions
Au titre de l’année 2014, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a investi dans deux bureaux pour un montant total de 53 823 500€. En mars 2015, la SCPI a également acquis un bureau d’une valeur de 23 400 000€.
S’agissant des cessions, 4 bureaux et un hôtel ont été vendus en 2014, pour un total de 57 780 000€. Aucune cession n’a été effectuée pour le premier trimestre 2015.
Pourquoi investir dans des parts de SCPI ?
L’investissement dans des parts de SCPI profite aux personnes désireuses de diversifier leur patrimoine. Il apporte également les avantages suivants :
- Vous percevez des revenus complémentaires issus des revenus fonciers de la SCPI.
- Ces revenus fonciers proviennent de plusieurs locataires. Ainsi, le risque locatif est inférieur à celui pris dans le cas où vous louez vous-même un bien immobilier à un seul locataire.
- La gestion des immeubles, leur achat et leur revente, revient à la SCPI. Être associé d’une SCPI vous permet ainsi de toucher des revenus fonciers sans assurer la gestion locative des biens mis en location.
- C’est le moyen de développer indirectement votre patrimoine immobilier avec un niveau d’investissement beaucoup plus souple et accessible que celui d’un investissement direct.
- Les rendements des SCPI sont très intéressants au regard des autres types de placements financiers.