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Caractéristiques de la SCPI de rendement CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

La CAP Foncières et Territoires est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine Foncières et Territoires.

Elle est née de la fusion des trois sociétés civiles de placement immobilier qui sont:

  • Nord Est Horizon
  • Ouest Cap Atlantique
  • Rhône-Alpes Méditerranée

Il s’agit d’une société civile de placement immobilier qui s’investit principalement dans l’immobilier professionnel. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine de biens immobiliers exclusivement situés en Province.

Suite au fusion de ses 3 SCPI, elle a consolidé un patrimoine de 21,7 M€ au service de 39 locataires. La stratégie d’investissement de la Cap Foncières & Territoires reste inchangée. Cette SCPI a pour objectif d’acquérir et de gérer des actifs immobiliers d’entreprise rigoureusement sélectionnés sur une zone géographique bien élargie à ses 3 ex-territoires (Nord Est, Grand Ouest et Rhône Alpes méditerranée).

La société civile de placement immobilier CAP Foncières et Territoires se positionne sur différents types d’actifs très diversifiés comme dans les actifs locatifs, l’immobilier d’entreprise et les commerces. En adoptant cette politique d’investissement immobilier la SCPI favorise une meilleure mutualisation du risque locatif.

En effet son objectif vise donc à se constituer un parc immobilier réparti dans différentes régions françaises.
Dans sa démarche de diversification, le parc est composé de bureaux, de locaux commerciaux et de locaux d’activités dont la répartition est :

  • Bureaux : 73%
  • Commerces : 17%
  • Locaux d’activités : 10%

La société de gestion Foncières et Territoires procède généralement à une analyse des scénarios d’optimisation du parc locatif du véhicule qui va leur permettre d’améliorer les rendements locatifs pour les prochaines années à venir.
Les actifs immobiliers font l’objet d’une sélection suivant des critères d’emplacement, de norme en terme de qualité et de respect de l’environnement.

Cette stratégie de placement immobilier a pour cible les immeubles qui peuvent assurer une demande locative soutenue et générer un rendement élevé. La CAP Foncières et Territoires cible des biens de qualité dont situation géographique supporte une demande locative élevée toutefois elle vise à maintenir son taux de rendement, légèrement supérieur à la moyenne de sa catégorie.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Decembre 2013
Nombre d'associés : 436
Nombre de parts : 86 769
Capitalisation : 22 M€
Taux de rendement : 5.34 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 20
Surface gérée : 11 734 m²
Nombre de locataires : 39
Taux d'occupation : 99.87 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (17%)
  • Boutiques (10%)
  • Bureaux (73%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 255,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 86 769
Dividende par part en 2020 : 0,00 €
Dividende par part en 2019 : 13,35 €
Dividende par part en 2018 : 12,75 €

Gestion

Société de gestion : FONCIÈRES ET TERRITOIRES
Adresse : 22, avenue Foch 54064 - NANCY Cedex
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,39 %

Documentation

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