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Caractéristiques de la SCPI de rendement CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

CAP Foncières et Territoires est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine Foncières et Territoires.

Elle est née de la fusion des trois sociétés civiles de placement immobilier que sont:

  • Nord Est Horizon
  • Ouest Cap Atlantique
  • Rhône-Alpes Méditerranée

Stratégie d’investissement de la SCPI CAP Foncières et Territoires

Il s’agit d’une société civile de placement immobilier investissant principalement dans l’immobilier professionnel. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine de biens immobiliers exclusivement situés en Province. Suite à la fusion de ses 3 SCPI, elle a consolidé un patrimoine de 21,7 M€ au service de 39 locataires.

La stratégie d’investissement de Cap Foncières & Territoires reste inchangée. Cette SCPI a pour objectif d’acquérir et de gérer des actifs immobiliers d’entreprise rigoureusement sélectionnés sur une zone géographique bien élargie à ses 3 ex-territoires (Nord Est, Grand Ouest et Rhône Alpes méditerranée).

CAP Foncières et Territoires se positionne sur différents types d’actifs très diversifiés dont la répartition est :

  • Bureaux : 73%
  • Commerces : 17%
  • Locaux d’activités : 10%

Atouts de votre SCPI

En adoptant cette politique d’investissement immobilier, la SCPI favorise une meilleure mutualisation du risque locatif. La société de gestion Foncières et Territoires procède généralement à une analyse des scénarios d’optimisation du p

arc locatif du véhicule qui va leur permettre d’améliorer les rendements locatifs pour les prochaines années à venir.
Les actifs immobiliers font l’objet d’une sélection suivant des critères d’emplacement, de norme en terme de qualité et de respect de l’environnement.

Cette stratégie de placement immobilier a pour cible les immeubles pouvant assurer une demande locative soutenue et générer un rendement élevé. CAP Foncières et Territoires cible des biens de qualité dont situation géographique supporte une demande locative élevée toutefois elle vise à maintenir son taux de rendement, légèrement supérieur à la moyenne de sa catégorie.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Decembre 2013
Nombre d'associés : 852
Nombre de parts : 166 361
Capitalisation : 42 M€
Taux de rendement : 5.61 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 23
Surface gérée : 11 734 m²
Nombre de locataires : 51
Taux d'occupation : 97.85 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (17%)
  • Boutiques (10%)
  • Bureaux (73%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 255,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 166 361
Dividende par part en 2021 : 14,31 €
Dividende par part en 2020 : 14,10 €
Dividende par part en 2019 : 13,35 €

Gestion

Société de gestion : FONCIÈRES ET TERRITOIRES
Adresse : 22, avenue Foch 54064 - NANCY Cedex
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 9,60 %

Documentation

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