scpi cifocoma – paref gestion

Caractéristiques de la SCPI de rendement CIFOCOMA

CIFOCOMA compte parmi les plus anciennes SCPI du marché français. Elle a été créée en mars 1968. C’est une SCPI de rendement à capital fixe qui intervient en particulier dans le sous-secteur de l’immobilier de commerce. Elle est gérée par la société SOFIDY.

La quasi-totalité des immeubles que détient la SCPI CIFOCOMA dans son portefeuille se situent à Paris et dans sa périphérie. Le reste occupe les centres-villes des milieux urbains de province. En effet, la plupart des clients de CIFOCOMA interviennent dans la distribution. Ses actifs sont donc alloués aux grandes et moyennes surfaces ainsi qu’à des restaurants. La part minoritaire restante constitue des bureaux.

La SCPI CIFOCOMA assure la rémunération de ses associés par acomptes trimestriels.

Panorama des activités trimestrielles de CIFOCOMA

La conjoncture économique caractérisée par des taux historiquement bas est propice à l’endettement. Et votre SCPI possède encore une marge confortable sur le plafond du taux d’endettement fixé par son conseil de gestion. Les perspectives en matière d’investissements augurent donc de lendemains meilleurs.

La SCPI CIFOCOMA est restée au cours de ce premier trimestre sur sa lancée du dernier trimestre de l’année achevée. Comme en témoignent ses états financiers trimestriels, ses fondamentaux restent solides. En effet, elle dispose de très peu de locaux vacants dans son portefeuille. Ceci est le résultat d’une politique d’investissement stratégique, davantage mue par un souci de rentabilité que par une volonté d’acquérir plus d’actifs et de conquérir plus d’espaces. Un autre indice pertinent des fruits de cette politique est le regain d’intérêt porté par les investisseurs en particulier les nouveaux sur les titres de votre SCPI. En effet, le nombre de parts de la SCPI CIFOCOMA échangées sur le marché secondaire a doublé entre les mois de janvier et mars.

Aucune acquisition ni aucun arbitrage n’ont été effectués ce trimestre.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Fixe
Création : Mars 1968
Nombre d'associés : 520
Nombre de parts : 17 935
Capitalisation : 15 M€
Taux de rendement : 4.22 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 59
Surface gérée : 5 853 m²
Nombre de locataires : 54
Taux d'occupation : 88.40 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (69.00%)
  • Région parisienne (9.00%)
  • Province (22.00%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (99%)
  • Bureaux (1%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 800,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 42
Dividende par part en 2020 : 60,00 €
Dividende par part en 2019 : 36,00 €
Dividende par part en 2018 : 60,00 €

Gestion

Société de gestion : PAREF GESTION
Adresse : 8, rue Auber 75009 - Paris
Frais de souscription : 3,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,70 %

Documentation

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