scpi eurofonciere 2 – la francaise am

Caractéristiques de la SCPI de rendement EUROFONCIERE 2

Créée en mars 1982, la SCPI Euro Foncière 2 compte parmi les SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’immobilier de bureau. Elle est dirigée par la Française AM.

La SCPI Euro Foncière 2 figure parmi les rares du marché qui offrent l’avantage à leurs souscripteurs, de réduire le risque spécifique par la diversification internationale. En effet, elle dispose de quelques immeubles à l’Étranger. Quant au reste de son parc immobilier, il se situe pour la majorité en Ile-de-France, et pour le reste (environ le tiers) en province.

Sur le plan sectoriel, la plupart de ses locaux sont des immeubles de bureaux. Le tiers restant se répartit entre boutiques, entrepôts, grande surface et autres activités. Elle offre un taux d’occupation physique des plus intéressants du marché.

Euro Foncière 2 distribue ses dividendes sur une base trimestrielle, et par acomptes.

L’activité trimestrielle de la SCPI Euro Foncière 2

La SCPI Euro Foncière 2 est réputée pour être très active sur le marché de l’immobilier. Ce trimestre n’a pas dérogé à cette tradition. En effet, l’un des faits marquants du trimestre est la relocation de deux surfaces de bureaux à Nanterre (92) et Lille (Wasquehal 59290) développant une surface totale de 925 m2.

Autre fait marquant du trimestre est l’acquisition par la SCI LF Offenbach ( société dans laquelle votre SCPI détient des parts), d’un immeuble de bureaux (Victoria Office) entièrement loué à Hambourg en Allemagne. Cependant, la SCPI Euro Foncière 2 ne souhaiterait pas augmenter sa part dans le capital de cette société.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Mars 1982
Nombre d'associés : 4 286
Nombre de parts : 998 541
Capitalisation : 252 M€
Taux de rendement : 4.43 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 94
Surface gérée : 80 338 m²
Nombre de locataires : 162
Taux d'occupation : 92.50 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (22%)
  • Région parisienne (36%)
  • Province (19%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (15%)
  • Boutiques (4%)
  • Bureaux (78%)
  • Entrepôts (2%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 257,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 2 848
Dividende par part en 2020 : 11,76 €
Dividende par part en 2019 : 11,34 €
Dividende par part en 2018 : 11,76 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 9,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,38 %

Documentation

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