scpi europimmo market – la francaise am

Caractéristiques de la SCPI de rendement EUROPIMMO MARKET

Europimmo Market est une SCPI à capital variable lancée par la société Francaise REM en août 2015. Entrant dans la catégorie SCPI européennes, elle se caractérise par une allocation d’actifs situés en grande partie en Europe.  La SCPI se consacre intégralement aux actifs de commerces exploités sur les premiers marchés européens, dont l’Allemagne et la France.

Quelles raisons pour investir dans la SCPI Europimmo Market ?

Europimmo Market fait partie des plus jeunes SCPI du marché. Quoique récente, sa performance n’est pas pour autant en décalage. On constate en effet depuis sa création, une dynamique de croissance remarquable, caractérisée par une collecte massive et des premiers investissements  réussis hors de nos frontières. Certes, une collecte nette de 26,5 millions d’euros ne lui permet pas de faire une entrée de maître. Mais depuis 2016, année  correspondant à sa phase d’exploitation, ce chiffre a fortement évolué voire presque doublé. Ce qui a augmenté considérablement sa taille. En outre, avec le rythme qu’elle entreprend pour investir ces fonds, la SCPI Europimmo Market produit des résultats commerciaux plutôt satisfaisants sur les périodes passées. Cette performance profite évidemment aux épargnants, qui perçoivent des revenus à la fois immédiats et optimisés. Dans le même temps, les opérations de promotion et de développement stimulent les recettes de la société sur la durée. Cet ensemble d’activités permet donc à la SCPI de verser un dividende trimestriel de 22,52 euros à ses associés.

Sa stratégie immobilière:

La SCPI Europimmo Market déploie une stratégie d’acquisition innovante concentrée sur des immeubles à forte valeur. Cela implique la structuration d’un portefeuille d’actifs diversifiés (géographique et typologique), profitant des atouts économiques des plus grands marchés européens, et étant donc en mesure de générer des revenus locatifs pérennes et équilibrés. Le patrimoine de la SCPI se compose aujourd’hui de commerces de pied d’immeuble et de centres commerciaux. Le tout développant une surface de 9 210 m². Considérant en premier ressort les actifs de commerce, elle s’intéresse de plus en plus aux actifs liés à l’e-commerce. Voici en résumé les critères de sélection adoptés par Europimmo Market:
  • acquisition d’actifs en zone euro, notamment en Allemagne et en France. Selon les opportunités, l’Espagne, le Portugal, l’Italie, le Benelux, les pays scandinaves et la Finlande sont aussi dans la visée de la SCPI.
  • choix d’actifs basé sur des commerces situés dans les zones à densité commerciale importante et justifiant d’une attractivité interne certaine pour les consommateurs au pouvoir d’achat élevé.
  • accessoirement, positionnement sur des actifs logistiques situés dans les secteurs économiques dynamiques et dans les zones centrales ou péri-centrales, bénéficiant d’une bonne desserte et étant favorable aux échanges.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création : Août 2015
Nombre d'associés : 123
Nombre de parts : 28 278
Capitalisation : 28 M€
Taux de rendement : 4.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 4
Surface gérée : 9 210 m²
Nombre de locataires : 15
Taux d'occupation : 100.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (9.4%)
  • Région parisienne (9.8%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (100%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 900,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 0
Dividende par part en 2020 : 39,96 €
Dividende par part en 2019 : 22,56 €
Dividende par part en 2018 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 - Paris
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,07 %

Documentation

SCPI EUROPIMMO MARKET-Bulletin trimestriel 2017-2T Télécharger
SCPI EUROPIMMO MARKET-Bulletin trimestriel 2017-3T Télécharger
SCPI EUROPIMMO MARKET-Bulletin trimestriel 2017-4T Télécharger
SCPI EUROPIMMO MARKET-DIC-Document Informations Clés Télécharger
SCPI EUROPIMMO MARKET-Plaquette commerciale Télécharger
SCPI EUROPIMMO MARKET-Rapport Annuel 2016 Télécharger
SCPI EUROPIMMO MARKET-Rapport Annuel 2017 Télécharger
SCPI EUROPIMMO MARKET-Statuts et Note Information Télécharger