scpi interpierre – paref gestion

Caractéristiques de la SCPI de rendement INTERPIERRE

La SCPI INTERPIERRE est une SCPI de rendement créée en novembre 1991. C’est une société à capital variable gérée par la société PAREF GESTION.

Description de la SCPI INTERPIERRE

Les performances de la  SCPI sont connues dans l’univers des SCPI de rendement. De part son ancienneté, elle a acquis des expériences probantes dans l’investissement immobilier collectif.

L’objet de la société consiste à acquérir de biens immobiliers à une fin locative. Elle répartit son patrimoine entre les locaux de bureaux, les locaux d’activités, et les actifs logistiques.

Du point de vue géographique, la grande majorité de ses biens se situent en région parisienne. Elle réalise également ses acquisitions dans les principales métropoles régionales.

Les avantages de la  SCPI

Afin d’assurer sa pérennité financière et patrimoniale, INTERPIERRE a opté pour un emprunt. Ceci afin de profiter d’un effet de levier plus tard. Grâce aux très bonnes conditions de l’emprunt, les remboursements progressifs du capital et des intérêts ont permis à cette SCPI de disposer d’une grande partie de ses revenus réguliers pour verser des dividendes appréciables.

La société a fait le choix d’une grande diversification sectorielle de son ensemble d’actifs pour mutualiser les risques. En effet, des secteurs différents comme les locaux d’activités, la logistique et les bureaux présentent des cycles différents. L’avantage d’une diversification optimale est donc de pouvoir compenser la baisse d’activités de l’un de ces secteurs par les autres en cas de besoin.

La SCPI INTERPIERRE retient deux critères essentiels dans sa sélection des éléments constitutifs de son parc immobilier : le potentiel de revalorisation que présente le bien immobilier et la rentabilité locative qui le caractérise.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Spécialisée
Capital : Capital Variable
Création : Novembre 1991
Nombre d'associés : 3 021
Nombre de parts : 207 341
Capitalisation : 218 M€
Taux de rendement : 5.20 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 40
Surface gérée : 132 950 m²
Nombre de locataires : 85
Taux d'occupation : 87.80 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (36%)
  • Province (64%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Boutiques (25%)
  • Bureaux (67%)
  • Entrepôts (8%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 1 050,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 207 341
Dividende par part en 2021 : 54,60 €
Dividende par part en 2020 : 49,50 €
Dividende par part en 2019 : 52,50 €

Gestion

Société de gestion : PAREF GESTION
Adresse : 8, rue Auber 75009 Paris
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 9,60 %

Documentation

SCPI INTERPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
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