scpi multimmobilier 2 – la francaise am

Caractéristiques de la SCPI de rendement MULTIMMOBILIER 2

MULTIMMOBILIER 2 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier de bureau. Créée en décembre 1991, elle est gérée par la société LA Française AM.

Plus de la moitié des actifs détenus en portefeuille par la SCPI MULTIMMOBILIER 2 est concentrée en région parisienne. Le reste se situe à Paris et en province. Elle détient également des actifs à l’Étranger notamment en Allemagne.

Sur le plan sectoriel, les blocs administratifs des entreprises occupent l’écrasante majorité des immeubles de MULTIMMOBILIER 2. Pour le reste, ils sont dédiés à l’usage de magasins ainsi que d’entrepôts. Pour le compte du premier trimestre de l’année en cours, le taux d’occupation physique se hisse à un niveau très appréciable.

Enfin, la SCPI MULTIMMOBILIER 2, comme la plupart des SCPI qui opèrent sur le marché, verse ses dividendes trimestriels à ses associés.

L’activité trimestrielle de la SCPI MULTIMMOBILIER 2

La SCPI MULTIMMOBILIER 2 diversifie chaque année son patrimoine et explore d’autres marchés hors du territoire français. Grâce à la manne financière générée par son opération financière de ce trimestre, elle a financé partiellement l’acquisition de trois immeubles et à 100% un autre immeuble de bureau situé à Nantes. Ces immeubles sont implantés sur le territoire français et entièrement loués. Il faut préciser que votre SCPI a aussi participé à l’augmentation de capital de la SCI LF OFFENBACH dont l’objectif est de renforcer les investissements de MULTIMMOBILIER 2 sur le marché allemand.Par ailleurs, elle compte également à son actif quatre arbitrages réussis.

Son bilan locatif a été dense et très positif. Plusieurs immeubles ont été ainsi remis en location. Ceci a eu pour conséquence directe de faire remonter le taux d’occupation physique. Quant au taux d’occupation financier, il n’est pas encore entré dans cette dynamique à cause des mesures d’accompagnements accordées aux locataires.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Décembre 1991
Nombre d'associés : 12 864
Nombre de parts : 1 068 117
Capitalisation : 856 M€
Taux de rendement : 4.21 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 152
Surface gérée : 244 614 m²
Nombre de locataires : 365
Taux d'occupation : 85.60 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (11%)
  • Région parisienne (47%)
  • Province (34%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (19%)
  • Bureaux (76%)
  • Entrepôts (2%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 801,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 8 521
Dividende par part en 2020 : 36,84 €
Dividende par part en 2019 : 34,44 €
Dividende par part en 2018 : 36,84 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 9,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,37 %

Documentation

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