scpi ouest cap atlantique – foncieres et territoires

Caractéristiques de la SCPI de rendement OUEST CAP ATLANTIQUE

La SCPI Ouest Cap Atlantique est une SCPI régionale créée en décembre 2016. Gérée par Foncières et Territoires, elle rejoint les deux autres SCPI dédiées aux régions, Nord Est Horizon et Rhône-Alpes Méditerranée. Elle cible par ailleurs des actifs d’immobilier d’entreprise situés exclusivement dans le Grand Ouest de la France.

Pourquoi investir dans la SCPI Ouest Cap Atlantique ?

Une troisième SCPI pour le gestionnaire est un moyen de monter en gamme et perpétuer la performance de ses produits. Le lancement de la SCPI Ouest Cap Atlantique s’inscrit dans cette initiative tout en développant une politique d’expansion territoriale en accord avec son modèle économique originel. Néanmoins, si à l’origine, le secteur Est représentait la cible du gérant, le Grand Ouest est donc aussi dans la ligne de mire. Ce choix est notamment motivé par la dynamique entrepreneuriale des pôles tertiaires de cette zone.  Un facteur qui est très lié à l’avancée du secteur d’entreprises, et donc de l’immobilier locatif à destination des acteurs économiques locaux et internationaux.

Les informations à connaître sur la SCPI

Au vu de ces événements, l’introduction de la SCPI sur le marché arrive donc à point nommé. Certes, il est actuellement impossible de définir la performance réelle de la SCPI (sans données de performances) étant donné son très jeune âge. Mais la société de gestion, de par son savoir-faire, sa connaissance profonde des marchés régionaux et l’historique même de ses précédentes SCPI, est à même de garantir des résultats à la hauteur de ses objectifs. Pour les investisseurs qui souhaitent se joindre à la SCPI, cette dernière est ouverte à la collecte depuis avril 2017. Le prix des parts s’élève à 250 euros pour un minimum de 4 parts. Soit un budget de départ à 1 000 euros. Quant au délai de jouissance, il prend effet au 1er jour du 3ème mois suivant la réception en intégralité des fonds versés lors des souscriptions.

Stratégie d’investissement

Les spécificités de la SCPI Ouest Cap Atlantique reflètent en grandes axes une couverture géographique optimale des régions françaises, et une allocation d’actifs nationaux ou internationaux (occasionnellement) générant les meilleurs rendements du marché. Cet ensemble permet de traduire les différentes lignes de la stratégie adoptée par le gérant. Elle rassemble entre autres les critères suivants:
  • un choix sélectif d’actifs porté sur des immeubles certifiés HQE (Haute Qualité Environnementale) et généralement de petite taille (moins de 1 million d’euros),
  • une composition aux typologie diversifiées: des unités de bureaux représentant 60% du patrimoine, des commerces et des locaux d’activités pour une part de 20% pour chaque type d’actif.
  • un patrimoine investi principalement dans le Grand Ouest, à savoir  le Pays de la Loire, le Centre-Val de Loire, la Normandie, la Bretagne, l’ex Midi Pyrénées, Paris et les pays européens limitrophes
  • une activité de gestion qui s’imprègne des compétences de nombreux collaborateurs spécialisés dans le secteur et ayant une connaissance pointue du marché local.
 

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Variable
Création : Décembre 2016
Nombre d'associés : 67
Nombre de parts : 8 030
Capitalisation : 2 M€
Taux de rendement : 1.25 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 1
Surface gérée : 393 m²
Nombre de locataires : 1
Taux d'occupation : 100.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Bureaux (100%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 225,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 0
Dividende par part en 2020 : 3,13 €
Dividende par part en 2019 : 0,00 €
Dividende par part en 2018 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : FONCIÈRES ET TERRITOIRES
Adresse : 22, avenue Foch 54064 - NANCY Cedex
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,00 %

Documentation

SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Bulletin trimestriel 2017-3T Télécharger
SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Bulletin trimestriel 2017-4T Télécharger
SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Rapport Annuel 2017 Télécharger
SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Statuts Télécharger
SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Note Information Télécharger
SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Plaquette commerciale Télécharger