Caractéristiques de la SCPI de rendement AEDIFICIS
Midi2i, acteur prépondérant dans la gestion de fonds immobiliers dédiés aux investisseurs institutionnels, lance en juillet 2019 une SCPI accessible aux particuliers nommée AEDIFICIS. Celle-ci ayant les mêmes caractéristiques que toute autre SCPI du marché, repose sur une stratégie cependant assez atypique.
La SCPI mise sur une typologie d’actifs assez commune. Des bureaux, des locaux d’activité et logistiques, des commerces qui se situent principalement dans le Grand Ouest (Occitanie en particulier). Toutefois dans une optique de développement durable, elle intègre une dimension largement sociétale, environnementale et de gouvernance (SEG). Outre la recherche du couple rendement /risque que confère toutes les SCPI, la SCPI AEDIFICIS se démarque donc par cette stratégie socialement responsable. Elle implique notamment des partenaires et prestataires de proximité, la sensibilisation de ces derniers ainsi que les locataires aux bonnes pratiques sociétales et environnementales, l’amélioration en général du bien-être et du confort des utilisateurs.
Pour accéder à votre SCPI, le budget nécessaire s’élève à 1200€ par part pour un minimum de 5 parts. Cet investissement rapporte un TDVM à 5% en 2021. La SCPI compte à fin 2021 toujours 3 immeubles occupant une surface totale de 16 768 m². Le taux d’occupation financier enregistré est de 91,80%.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Bureau |
| Capital : |
Variable |
| Création : |
16 Juillet 2019 |
| Nombre d'associés : |
326 |
| Nombre de parts : |
29 385 |
| Capitalisation : |
35 M€ |
| Taux de rendement : |
5.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
3 |
| Surface gérée : |
16 768 m² |
| Nombre de locataires : |
14 |
| Taux d'occupation : |
91.80 % |
Répartition géographique (en %)
Répartition sectorielle (en %)
- Boutiques (27%)
- Bureaux (73%)
Chiffres clés
array(1) {
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string(10) "2021-12-31"
}
| Prix de souscription au 31/12/2021 : |
1 200,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2021 : |
29 385 |
| Dividende par part en 2021 : |
60,00 € |
| Dividende par part en 2020 : |
54,00 € |
| Dividende par part en 2019 : |
0,00 € |
Gestion
| Société de gestion : |
MIDI2I |
| Adresse : |
11 allées du Président Franklin Roosevelt - CS 11512 - 31015 - TOULOUSE |
| Frais de souscription : |
10,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
9,60 % |
Documentation
| SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-1T | Télécharger |
| SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-2T | Télécharger |
| SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-3T | Télécharger |
| SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-4T | Télécharger |
