Caractéristiques de la SCPI de rendement AEDIFICIS

Midi2i, acteur prépondérant dans la gestion de fonds immobiliers dédiés aux investisseurs institutionnels, lance en juillet 2019 une SCPI accessible aux particuliers nommée AEDIFICIS. Celle-ci ayant les mêmes caractéristiques que toute autre SCPI du marché, repose sur une stratégie cependant assez atypique.

La SCPI mise sur une typologie d’actifs assez commune. Des bureaux, des locaux d’activité et logistiques, des commerces qui se situent principalement dans le Grand Ouest (Occitanie en particulier). Toutefois dans une optique de développement durable, elle intègre une dimension largement sociétale, environnementale et de gouvernance (SEG). Outre la recherche du couple rendement /risque que confère toutes les SCPI, la SCPI AEDIFICIS se démarque donc par cette stratégie socialement responsable. Elle implique notamment des partenaires et prestataires de proximité,  la sensibilisation de ces derniers ainsi que les locataires aux bonnes pratiques sociétales et environnementales, l’amélioration en général du bien-être et du confort des utilisateurs.

Pour accéder à votre SCPI, le budget nécessaire s’élève à 1200par part pour un minimum de 5 parts. Cet investissement rapporte un TDVM à 5% en 2021. La SCPI compte à fin 2021 toujours 3 immeubles occupant une surface totale de 16 768 m². Le taux d’occupation financier enregistré est de 91,80%.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création : 16 Juillet 2019
Nombre d'associés : 326
Nombre de parts : 29 385
Capitalisation : 35 M€
Taux de rendement : 5.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 3
Surface gérée : 16 768 m²
Nombre de locataires : 14
Taux d'occupation : 91.80 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Boutiques (27%)
  • Bureaux (73%)

Chiffres clés

array(1) { [0]=> string(10) "2021-12-31" }
Prix de souscription au 31/12/2021 : 1 200,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 29 385
Dividende par part en 2021 : 60,00 €
Dividende par part en 2020 : 54,00 €
Dividende par part en 2019 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : MIDI2I
Adresse : 11 allées du Président Franklin Roosevelt - CS 11512 - 31015 - TOULOUSE
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 9,60 %

Documentation

SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-2T Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-3T Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-4T Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Note dinformation Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Rapport Annuel 2020 Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Statuts Télécharger