Caractéristiques de la SCPI de rendement AEDIFICIS

Midi2i, est un acteur prépondérant dans la gestion de fonds immobiliers dédiés aux investisseurs institutionnels. Cette société de gestion lance en juillet 2019 une SCPI nommée Aedificis. Sa stratégie d’investissement consiste à répondre aux besoins des entreprises tout en respectant les enjeux socio-environnementaux.

La SCPI mise des actifs comme des bureaux, commerces,  locaux d’activité et logistiques  qui se situent principalement dans le Grand Ouest (Occitanie en particulier). Outre la recherche du couple rendement /risque que confère toutes les SCPI, la SCPI AEDIFICIS se démarque donc par cette stratégie socialement responsable. Elle implique notamment des partenaires et prestataires de proximité. La sensibilisation de ces derniers participe à l’amélioration de la qualité du bien-être et du confort des locataires.

Pourquoi investir dans la SCPI Aedificis ?

La stratégie d’investissement de cette SCPI s’articule autour d’une logique d’investissement vertueuse et durable. Labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable), Aedificis a adopté « L’APPROCHE BEST IN PROGRESS » qui répond à 32 critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Ce label est un alliage entre performance économique et prise en compte de l’impact social et environnemental.

Les performances du fonds immobilier

  • Cet investissement rapporte un TDVM à 5% en 2021
  • Le Taux d’Occupation Financier au 30/09/2022 est de 94,60%

Comment souscrire à la SCPI ?

Pour accéder à cette SCPI, le budget nécessaire s’élève à 1200par part pour un minimum de 5 parts. La durée d’investissement préconisée est d’une durée de 10 ans. La souscription ne peut pas être effectuée dans le cadre d’une assurance vie, d’un démembrement ou d’un prélèvement programmé.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création : 16 Juillet 2019
Nombre d'associés : 617
Nombre de parts : 39 609
Capitalisation : 48 M€
Taux de rendement : 5.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 7
Surface gérée : 18 316 m²
Nombre de locataires : 14
Taux d'occupation : 94.60 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Boutiques (27%)
  • Bureaux (73%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 1 200,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 39 609
Dividende par part en 2022 : 60,00 €
Dividende par part en 2021 : 54,00 €
Dividende par part en 2020 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : MIDI2I
Adresse : 11 allées du Président Franklin Roosevelt - CS 11512 - 31015 - TOULOUSE
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 10,00 %

Documentation

SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-4T Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2022-3T Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Note Information Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Rapport Annuel 2021 Télécharger
SCPI AEDIFICIS-Statuts Télécharger