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Caractéristiques de la SCPI de rendement AESTIAM CAP’HEBERGIMMO

Aestiam Cap’Hebergimmo est une société civile placement immobilier créée par Aestiam 9 rue de téhéran 75008 Paris (ex Foncia Pierre Gestion) en mai 2013. Le but de cette investissement vise à constituer un patrimoine immobilier principalement composé de murs abritant des établissements dont la spécialité se focalise surtout dans  l’accueil et de service pour les personnes âgées, les maisons étudiantes, auberge, …

Expert en gestion de SCPI depuis plus de 30 ans, L’AESTIAM représente une épargne particulièrement avantageuse car elle a tous les atouts des meilleurs placements du marché…

Les investissements se font en privilégiant les groupes spécialisées et reconnues dans chacun des secteurs d’activités sélectionnés. L’Aestiam Cap’hebergimmo a versé une dividende de 12,48 €/part offrant ainsi un taux de distribution de 4,71% sur le marché.
Les investissements sont effectués sur des immobiliers locatifs dans le neuf pour profiter du dynamisme du secteur hôtelier. Celui-ci comprend essentiellement les espaces de séminaires, les résidences hôtelières et les résidences étudiantes.

Les acquisitions s’opèrent généralement sur des locaux neufs qui respectent bien les dernières normes environnementales. De part la qualité de la localisation, une attention particulière est aussi portée sur les locataires exploitants qui sont bien reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.

Doté d’ un parc immobilier  composé exclusivement  de murs d’hôtel et d’actif immobilier dédié à l’accueil des séminaires, la SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo compte actuellement 15 immobiliers sur une surface totale gérée de 34 067 m2 pour un taux d’occupation financière de 100%.  Accompagné d’un frais de souscription de 8.60% et de frais de gestion 0.60%, elle distribue ses dividendes par acomptes comme la plupart des SCPI.

Bien que l’Aestiam Cap’Hebergimmo dispose déjà d’un bon investissement en France, notamment en Île-de-France et dans les régions, elle réalise également des placements immobiliers à l’étranger en vue d’une démarche de diversification géographique.

Sur le plan géographique,  la répartition de l’Aestiam Cap’Hebergimmo peut être détaillée ainsi :

  • Région Parisienne : 26%
  • Province : 66%
  • Etranger : 8%

L’Aestiam Cap’Hebergimmo a procédé à une augmentation du prix de ses parts. Le nouveau prix correspond désormais à la valeur de reconstitution. Cela permet ainsi aux nouveaux associés d’acquérir des parts sans surcote et décote.

Voici quelques chiffres clé de la SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo :

  • Capitalisation : 77,4 milliards d’euros
  • Valeur de réalisation : 238,47 €
  • Nombre de parts : 291 904
  • Prix moyen en m2 : 1 998 € / m2
  • Nombre d’associé : 1661 495
  • Prix acquéreur moyen : 265€

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Mai 2013
Nombre d'associés : 1 495
Nombre de parts : 291 904
Capitalisation : 77 M€
Taux de rendement : 4.71 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 15
Surface gérée : 34 067 m²
Nombre de locataires : 15
Taux d'occupation : 100.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (26%)
  • Province (66%)

Répartition sectorielle (en %)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 265,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 291 904
Dividende par part en 2020 : 0,00 €
Dividende par part en 2019 : 12,48 €
Dividende par part en 2018 : 12,36 €

Gestion

Société de gestion : AESTIAM
Adresse : 9 rue de Téhéran 75008 - Paris
Frais de souscription : 8,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,30 %

Documentation

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