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Caractéristiques de la SCPI de rendement AESTIAM CAP’HEBERGIMMO

Aestiam Cap’Hebergimmo est une SCPI de rendement créée en mai 2013 par Aestiam (ex Foncia Pierre Gestion). L’objet de cet investissement est la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’actifs dédiés à l’accueil et le service pour les personnes âgées, les étudiants,…

Les spécificités de la SCPI Aestiam Cap’hebergimmo

Le véhicule privilégie les groupes spécialisés et reconnus dans chacun des secteurs d’activités sélectionnés. Les investissements se font dans l’immobilier d’accueil pour profiter du dynamisme du secteur hôtelier. Celui-ci comprend essentiellement des espaces de séminaires, des résidences hôtelières et des résidences étudiantes.

Les acquisitions s’opèrent généralement sur des locaux neufs qui respectent bien les dernières normes environnementales. Une attention particulière est aussi portée sur les locataires exploitants qui sont bien reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.

La SCPI compte actuellement 15 immobiliers sur une surface totale gérée de 41 205 m2 pour un taux d’occupation financière de 100%.  Accompagnée d’un frais de souscription de 8.60% et de frais de gestion 7,20%, elle distribue ses dividendes par acompte comme la plupart des SCPI.

Bien que l’Aestiam Cap’Hebergimmo dispose déjà d’un bon investissement en France, notamment en Île-de-France et dans les régions, elle réalise également des placements immobiliers à l’étranger en vue d’une démarche de diversification géographique.

Sur le plan géographique,  la répartition de l’Aestiam Cap’Hebergimmo peut être détaillée ainsi :

  • Région Parisienne : 19%
  • Province : 50%
  • Etranger : 31%

L’Aestiam Cap’Hebergimmo a procédé à une augmentation du prix de ses parts. Le nouveau prix correspond désormais à la valeur de reconstitution. Cela permet ainsi aux nouveaux associés d’acquérir des parts sans surcote et décote.

Quelques chiffrés au 31/12/2021

  • Capitalisation : 80,5 milliards d’euros
  • Valeur de réalisation : 207,79 €
  • Nombre de parts : 322002
  • Prix moyen en m2 : 1 963 € / m2
  • Nombre d’associé : 1668
  • Prix acquéreur moyen : 265€

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Mai 2013
Nombre d'associés : 1 668
Nombre de parts : 322 002
Capitalisation : 81 M€
Taux de rendement : 3.31 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 15
Surface gérée : 34 067 m²
Nombre de locataires : 15
Taux d'occupation : 100.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (19%)
  • Province (50%)

Répartition sectorielle (en %)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 265,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 322 002
Dividende par part en 2021 : 8,76 €
Dividende par part en 2020 : 3,87 €
Dividende par part en 2019 : 12,48 €

Gestion

Société de gestion : AESTIAM
Adresse : 9 rue de Téhéran 75008 - Paris
Frais de souscription : 8,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 7,20 %

Documentation

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