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Caractéristiques de la SCPI de rendement AESTIAM PIERRE RENDEMENT

Aestiam Pierre Rendement (ex Foncia Pierre Rendement) créée en 1990 est une SCPI de rendement gérée par la Société Aestiam qui est une société de Gestion de patrimoine immobilier. C’est une SCPI spécialisée dans l’immobilier de commerces. Les murs de boutique et les magasins sont les principales domaines d’investissements de la SCPI. La société civil de placement immobilier Aestiam Pierre Rendement détient un patrimoine de biens immobiliers majoritairement situés à Paris, Île-de-France et les métropoles régionales. D’après les différentes augmentations de capital réalisées depuis 2003, la SCPI ne cesse d’avoir une augmentation de capital et ce de plus de 400 millions d’euros.

Etant donnée que c’est une SCPI spécialisée dans la domaine du commerces, la SCPI a procédé à des augmentations de capital successives. Cette augmentation régulière de capital lui permettait de développer son parc immobilier. Aestiam Pierre Rendement a adopté une stratégie de placements immobiliers dans d’autres secteurs pour avoir une meilleure mutualisation du risque locatif lui permettant ainsi d’assurer une distribution de revenu régulier et l’obtention de rentabilités supérieures à la moyenne du marché grâce à la mutualisation locative et de confortables réserves.

La société civil de placement immobilier Aestiam Pierre Rendement gère 207 immobiliers sur une surface totale de 161 870 m2 accompagné d’un prix moyen par immeuble 1 896 703 €.
La SCPI constitue un patrimoine immobilier de qualité grâce aux fonds collectés. Depuis le passage de la SCPI du capital fixe au capital variable, elle octroie un avantage intéressant pour ses associés (souscripteurs ou nouveaux associés):
  • Le portefeuille d’actifs immobiliers des souscripteurs se développeront grâce aux nouvelles souscriptions
  • Les nouveaux associés peuvent acquérir des parts sans attente d’émission des offres sur le marché secondaire

Majoritairement présente sur les régions parisiennes et dans ses environs, le parc immobilier de la SCPI ACCIMMO PIERRE jouit d’une large diversification sur plan sectoriel:
  • Magasins 71,3%
  • Bureaux : 9,9%
  • Résidence hôtelière : 18,18%

De même, sa répartition géographique répond bien à sa politique de diversification sectorielle. Elle dispose d’une forte concentration dans les grandes métropoles, avec une nette préférence pour la région parisienne :
  • Paris : 35%
  • Région parisien : 31%
  • Province : 30%
  • Etranger : 4%

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Juillet 1990
Nombre d'associés : 6 284
Nombre de parts : 445 593
Capitalisation : 428 M€
Taux de rendement : 4.59 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 207
Surface gérée : 161 870 m²
Nombre de locataires : 303
Taux d'occupation : 94.79 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (35%)
  • Région parisienne (31%)
  • Province (30%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (71.3%)
  • Bureaux (9.9%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 960,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 445 593
Dividende par part en 2020 : 0,00 €
Dividende par part en 2019 : 44,04 €
Dividende par part en 2018 : 44,04 €

Gestion

Société de gestion : AESTIAM
Adresse : 9 rue de Téhéran 75008 - Paris
Frais de souscription : 10,80 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,54 %

Documentation

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