SCPI-aestiam-pierre-rendement-aestiam

Caractéristiques de la SCPI de rendement AESTIAM PIERRE RENDEMENT

Aestiam Pierre Rendement (ex Foncia Pierre Rendement) créée en 1990 est une SCPI de rendement gérée par la Société Aestiam. C’est un support spécialisé dans l’immobilier de commerces.

Caractéristiques de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Les murs de boutique et les magasins sont les principaux domaines d’investissements de la SCPI. Elle détient un patrimoine de biens immobiliers majoritairement situés à Paris, Île-de-France et les métropoles régionales. D’après les différentes augmentations de capital réalisées depuis 2003, la SCPI ne cesse d’avoir une augmentation de capital et ce, de plus de 400 millions d’euros.

Etant donné que c’est une SCPI spécialisée dans la domaine du commerces, la SCPI a procédé à des augmentations de capital successives. Cette augmentation régulière de capital lui permettait de développer son parc immobilier.
Aestiam Pierre Rendement a adopté une stratégie de placements immobiliers dans d’autres secteurs pour avoir une meilleure mutualisation du risque locatif lui permettant ainsi d’assurer une distribution de revenu régulier et l’obtention de rentabilités supérieures à la moyenne du marché grâce à la mutualisation locative et de confortables réserves.

La SCPI en chiffres au 31/12/2021

Aestiam Pierre Rendement gère 204 immobiliers sur une surface totale de 172 577 m2 accompagné d’un prix moyen par immeuble 1 937 394 €.

La SCPI constitue un patrimoine immobilier de qualité grâce aux fonds collectés. Depuis le passage de la SCPI du capital fixe au capital variable, elle octroie un avantage intéressant pour ses associés (souscripteurs ou nouveaux associés):

  • Le portefeuille d’actifs immobiliers des souscripteurs se développeront grâce aux nouvelles souscriptions
  • Les nouveaux associés peuvent acquérir des parts sans attente d’émission des offres sur le marché secondaire

Majoritairement présente sur les régions parisiennes et dans ses environs, le parc immobilier de la SCPI jouit d’une large diversification sur plan sectoriel:

  • Bureaux : 8%
  • Résidence hôtelière : 21%

De même, sa répartition géographique répond bien à sa politique de diversification sectorielle. Elle dispose d’une forte concentration dans les grandes métropoles, avec une nette préférence pour la région parisienne :

  • Paris : 35%
  • Région parisien : 29%
  • Province : 29%
  • Etranger : 7%

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Juillet 1990
Nombre d'associés : 6 773
Nombre de parts : 448 322
Capitalisation : 413 M€
Taux de rendement : 4.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 204
Surface gérée : 172 577 m²
Nombre de locataires : 293
Taux d'occupation : 83.21 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (35%)
  • Région parisienne (29%)
  • Province (29%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (67%)
  • Bureaux (8%)

Chiffres clés

array(1) { [0]=> string(10) "2021-12-31" }
Prix de souscription au 31/12/2021 : 960,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 445 593
Dividende par part en 2021 : 38,40 €
Dividende par part en 2020 : 32,94 €
Dividende par part en 2019 : 44,04 €

Gestion

Société de gestion : AESTIAM
Adresse : 9 rue de Téhéran 75008 - Paris
Frais de souscription : 9,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT-Bulletin trimestriel 2021-2T Télécharger
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT-Bulletin trimestriel 2021-3T Télécharger
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT-Bulletin trimestriel 2021-4T Télécharger
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT-Statuts et Note dinformation Télécharger
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT-Rapport Annuel 2020 Télécharger