Caractéristiques de la SCPI de rendement AESTIAM PIERRE RENDEMENT

Aestiam Pierre Rendement (ex Foncia Pierre Rendement) créée en 1990 est une SCPI de rendement gérée par la Société Aestiam. C’est un support spécialisé dans l’immobilier de commerces.

Caractéristiques de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Les murs de boutique et les magasins sont les principaux domaines d’investissements de la SCPI. Elle détient un patrimoine de biens immobiliers majoritairement situés à Paris, Île-de-France et les métropoles régionales. D’après les différentes augmentations de capital réalisées depuis 2003, la SCPI ne cesse d’avoir une augmentation de capital et ce, de plus de 400 millions d’euros.

Etant donné que c’est une SCPI spécialisée dans la domaine du commerces, la SCPI a procédé à des augmentations de capital successives. Cette augmentation régulière de capital lui permettait de développer son parc immobilier.
Aestiam Pierre Rendement a adopté une stratégie de placements immobiliers dans d’autres secteurs pour avoir une meilleure mutualisation du risque locatif lui permettant ainsi d’assurer une distribution de revenu régulier et l’obtention de rentabilités supérieures à la moyenne du marché grâce à la mutualisation locative et de confortables réserves.

La SCPI en chiffres au 31/12/2021

Aestiam Pierre Rendement gère 193 immobiliers sur une surface totale de 165 033 m2 accompagné d’un prix moyen par immeuble 1 937 394 €.

La SCPI constitue un patrimoine immobilier de qualité grâce aux fonds collectés. Depuis le passage de la SCPI du capital fixe au capital variable, elle octroie un avantage intéressant pour ses associés (souscripteurs ou nouveaux associés):

• Le portefeuille d’actifs immobiliers des souscripteurs se développeront grâce aux nouvelles souscriptions
• Les nouveaux associés peuvent acquérir des parts sans attente d’émission des offres sur le marché secondaire

Majoritairement présente sur les régions parisiennes et dans ses environs, le parc immobilier de la SCPI jouit d’une large diversification sur plan sectoriel:

• Bureaux : 9%
• Résidence hôtelière : 20%

De même, sa répartition géographique répond bien à sa politique de diversification sectorielle. Elle dispose d’une forte concentration dans les grandes métropoles, avec une nette préférence pour la région parisienne :

• Paris : 36%
• Région parisien : 30%
• Province : 27%
• Etranger : 7%

Description

Patrimoine

Chiffres clés

Gestion

Documentation