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Caractéristiques de la SCPI de rendement AESTIAM PLACEMENT PIERRE

SCPI née en 2002, Aestiam Placement Pierre, appelé auparavant Placement Pierre Select 1 puis Placement Pierre, est une SCPI à capital fixe. Elle est issue de la fusion par voie d’absorption de deux autres SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion, Fininpierre et Rocher Pierre.

Les spécificités de la  SCPI Aestiam Placement Pierre

Cette activité de consolidation a porté un nouveau moteur à la SCPI en permettant une justification de la gestion de ses ressources, une diminution des frais de fonctionnement, une mutualisation des actifs, des projets d’investissement et des risques locatifs.

La SCPI continue de s’améliorer du fait de sa mise en capital factorielle depuis son passage au capital variable il y a quelques années.

Présentement dotée d’une énorme capitalisation de plus de 376,1 millions d’euros, la SCPI aura la possibilité de faire progresser son portefeuille foncier dans sa spécialité de prédilection : des lieux de travail de qualité en France où la maintenabilité locative est au rendez-vous.

Quelques chiffres à savoir

Aestiam Placement Pierre gère 162 immobiliers sur une surface totale de 172 383 m2 dont le prix moyen par immeuble s’élève à 2 233 496 €.

Elle produit un rendement globalement meilleur que la normale pour les autres SCPI de bureaux, ce qui est essentiellement clarifié par des baux élevés. Le taux d’habitation monétaire est supérieur à 82,75% depuis plusieurs, ce qui est une exécution décente.

Généralement présente sur les régions parisiennes et dans ses environs, la diversité d’actif du parc immobilier de votre SCPI peut être détaillé comme ci-dessous sur plan sectoriel :

  • Bureaux : 80%
  • Magasins : 15%

Dans sa stratégie de diversification sectorielle, elle tend à élargir sa répartition géographique. Elle dispose d’une concentration bien équilibrée en province et dans la région parisienne, et aussi quelques patrimoines immobiliers en centre ville et à l’étranger :

  • Paris : 18%
  • Région parisienne : 34%
  • Province : 36%
  • Etranger : 12%

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création : Avril 1986
Nombre d'associés : 8 453
Nombre de parts : 1 074 511
Capitalisation : 376 M€
Taux de rendement : 5.01 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 162
Surface gérée : 172 383 m²
Nombre de locataires : 277
Taux d'occupation : 82.75 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (18%)
  • Région parisienne (34%)
  • Province (36%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (15%)
  • Bureaux (80%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 350,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 1 074 511
Dividende par part en 2021 : 17,52 €
Dividende par part en 2020 : 16,71 €
Dividende par part en 2019 : 17,22 €

Gestion

Société de gestion : AESTIAM
Adresse : 9 rue de Téhéran 75008 - Paris
Frais de souscription : 9,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 7,20 %

Documentation

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