Caractéristiques de la SCPI de rendement AEW Paris Commerces

Fondé en 1991, AEW Paris Commerces, une SCPI de rendement à capital fixe, experte dans le domaine de l’immobilier de commerce, a absorbé les SCPI Actipierre 1 et 2 en juin 2022. Une fois fusionnée, la nouvelle SCPI a pris la dénomination AEW PARIS COMMERCES. Elle compte dans ses actifs, un patrimoine immobilier composé de 252 immeubles, soit une surface totale de 75820 m2, et un excellent taux d’occupation physique de 95,62%. Ce taux exceptionnel s’explique par l’option stratégique sectorielle choisie par AEW Paris Commerces. En effet, sa répartition sectorielle se présente comme suit :

• Commerces (100%)

De même, sur le plan géographique, la société a fait un choix similaire qui explique sa non-représentativité en province :

• Paris (64%)
• Région parisienne (33%)
• Province (3%)

Elle distribue ses dividendes, trimestriellement, et par acomptes.

SCPI AEW Paris Commerces et ses chiffres clés

L’incertitude qui caractérise actuellement les marchés financiers a conduit les investisseurs à injecter leurs fonds dans des actifs plus attrayants. L’immobilier qui constitue l’une des valeurs refuges du moment bénéficie de cette importante manne financière. A titre d’exemple, les acquisitions immobilières ont atteint en 2022, le record historique de 283 milliards d’euros en Europe. La France se hisse au troisième rang sur le plan européen, des plus fortes acquisitions.

La société AEW Paris Commerces n’échappe pas à cette belle dynamique. En effet, au cours du 4ème trimestre 2022, elle a acquis des immeubles (local commercial, et boutiques) qui sont estimés à plus de 10 millions d’euros.

Par ailleurs, AEW Paris Commerces a offert à ses investisseurs, un taux de rentabilité interne (TRI) de 4,05% sur 10 ans. Les chiffres clés au 4ème trimestre 2021 qui témoignent de son excellente santé financière, et qui rassurent ses investisseurs (actuels et éventuels) sont :

• Capitalisation : 281,5 millions d’euros
• Valeur de réalisation (actif net) : 350.39 euros / part
• Dividende (part) : 17.40 euros

Description

Patrimoine

Chiffres clés

Gestion

Documentation