scpi affinites pierre – groupama gan reim

Caractéristiques de la SCPI de rendement AFFINITES PIERRE

Lancée par le Groupe Groupama Gan Reim, la SCPI Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe créée en décembre 2015. Elle investit de manière exclusive dans l’immobilier d’entreprise et réalise prioritairement ses acquisitions sur le territoire national, notamment en province . Toutefois, la SCPI n’est pas insensible aux opportunités des marchés de la zone euro. Bien au contraire, elle compte davantage emprunter cette voie pour doper son patrimoine.

Quelques points essentiels à retenir

Ayant obtenu son visa pour collecter des fonds auprès des investisseurs particuliers, la société de gestion titulaire a pour objet d’exploiter des produits d’épargne entièrement placés sous  le contrôle de l’AMF. A ce titre,  son activité s’adosse à une politique de gestion totalement transparente et fiable. Pour sa part, Affinités Pierre intègre les quelques 178  véhicules actuellement agréés par l’AMF. La SCPI est classée dans les offres destinées au grand public et proposant essentiellement des actifs d’immobilier d’entreprise. Par ailleurs,  comme toutes les SCPI de rendement du marché, l’accès à la SCPI Affinités Pierre implique d’investir sur du long terme. La durée minimale de détention recommandée est de 8 ans.

Objectifs de la SCPI Affinités Pierre

Affinités Pierre vise l’acquisition et la gestion d’actifs immobiliers regroupés dans les secteurs d’entreprise et de services. Ce support est censé répondre aux besoins accrus en matière de diversification patrimoniale par le biais d’une solution spécialisée. A condition cependant d’en simplifier l’accès aux investisseurs désireux d’investir dans une classe d’actifs très rentable mais qui exige en contrepartie une connaissance pointue et des expériences probantes dans le domaine. Groupama Gan Reim à travers son SCPI d’entreprise, s’engage donc à apporter une solution patrimoniale opportune, accessible à tout type d’investisseur et bénéficiant de l’expertise des spécialistes du secteur. Selon ce même contexte, la SCPI Affinités Pierre entend orienter ses acquisitions vers des objectifs presque communs à chaque SCPI :
  • Constitution d’un patrimoine d’actifs immobiliers d’entreprise aussi bien diversifiés sur le plan géographique que sectoriel
  • Diversification du patrimoine via la souscription de parts d’une société de gestion détenant un parc immobilier composé d’actifs variés (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts) et le plus souvent dédiés à des investisseurs avertis.
  • Intégration d’une structure d’épargne collective dans laquelle les bénéfices, les charges et les risques sont répartis entre plusieurs associés
  • Accès à un investissement lucratif susceptible de valoriser le capital et générer des revenus potentiels réguliers à court terme et élevés à terme.
  • Préparation de la retraite et de la transmission dans des conditions très avantageuses, notamment en matière de fiscalité et de réglementation.

Ses stratégies:

La SCPI Affinités Pierre ambitionne de rehausser sa réputation et ses valeurs au moyen d’une stratégie opportuniste. Celle-ci est reconnaissable par des critères de sélection très pointilleux basés essentiellement sur :
  • La qualité et l’attractivité des secteurs d’implantation : la SCPI vise en priorité les marchés des grandes métropoles françaises et européennes à fort potentiel. L’avantage de ce choix réside dans l’importance de la demande locative qui entretient le taux de rendement du produit et stimule les gains au profit des épargnants.
  • La diversité et la qualité des immeubles : elle s’intéresse aux immeubles neufs, récents ou restructurés, construites et loués ou en VEFA. Ceux-ci pouvant être détenus en direct ou indirectement. Par ailleurs, les atouts des actifs exploités par la SCPI reposent sur leur mise en conformité avec les normes environnementales en vigueur ainsi que sur la qualité de leur emplacement.
 

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Capital Fixe
Création : Décembre 2015
Nombre d'associés : 2 903
Nombre de parts : 630 385
Capitalisation : 158 M€
Taux de rendement : 5.24 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 24
Surface gérée : 24 436 m²
Nombre de locataires : 29
Taux d'occupation : 98.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (4%)
  • Province (96%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (22%)
  • Bureaux (48%)
  • Entrepôts (30%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 250,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 0
Dividende par part en 2020 : 13,02 €
Dividende par part en 2019 : 12,58 €
Dividende par part en 2018 : 10,08 €

Gestion

Société de gestion : Groupama Gan Reim
Adresse : 21, boulevard Malesherbes 75008 - Paris
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,29 %

Documentation

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