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Caractéristiques de la SCPI de rendement ALTIXIA COMMERCES

Lancée en 2019, Altixia Commerces est une nouvelle société civile de placement immobilier gérée par la Société Altixia REIM. Il s’agit d’une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier de commerce. Elle vise par ailleurs une distribution de revenus à fréquence trimestrielle.

Caractéristiques de la SCPI Altixia Commerces

La société de gestion immobilier Altixia REIM envisage une distribution supérieure à 6 % pour son SCPI (non garanti). Pour les épargnants qui envisagent de faire un investissement dans l’immobilier locatif principalement en régions, la SCPI est accessible à partir de 2 000 €. Le véhicule a d’ailleurs fait l’objet d’une collecte régulière grâce à sa facilité d’accès.

Elle vise à constituer un parc immobilier composé de commerces en pied d’immeubles, de retail park ou de locaux « logistique du dernier kilomètre ». Les actifs immobiliers sont généralement situés en France, notamment en centre-ville et plus globalement en Europe.

La SCPI de commerces cible les immeubles en construction, neufs ou bâtis pour garantir une bonne mutualisation des risques. A travers sa stratégie de diversification géographique, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier majoritairement situé en régions sur une pourcentage de 82 % et en Île-de-France et dans la 1ère couronne de Paris pour le reste.

Pourquoi choisir ce véhicule de placement ?

La SCPI est bien positionnée dans les secteurs des locaux commerciaux. Elle se constitue un patrimoine dans un objectif de revenus immédiats et de création de valeur.

La société civile d’investissement immobilier propose d’important rendement contra cyclique par rapport au marché immobilier des SCPI de commerces. Une efficacité qui a permis au véhicule d’acquérir le prix de la Victoire de bronze du Particulier, dans la catégorie Diversifiée.

Altixia Commerces ouvre l’accès à des actifs immobilier bénéficiant d’un potentiel de création de valeur traditionnellement réservés aux compagnies d’investissement. Ces investissements immobiliers ont été sélectionnés vis-à-vis de leur qualité et la pérennité de leurs recettes locatives.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Decembre 2018
Nombre d'associés : 327
Nombre de parts : 254 527
Capitalisation : 51 M€
Taux de rendement : 5.21 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 11
Surface gérée : 16 841 m²
Nombre de locataires : 34
Taux d'occupation : 94.00 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (17%)
  • Région parisienne (44%)
  • Province (39%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (95%)
  • Bureaux (5%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 200,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 106 832
Dividende par part en 2021 : 10,41 €
Dividende par part en 2020 : 10,50 €
Dividende par part en 2019 : 9,42 €

Gestion

Société de gestion : ALTIXIA REIM
Adresse : 30 av de messine 75008 - PARIS
Frais de souscription : 2,50 %
Frais de gestion (en % ANR) : 18,00 %

Documentation

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