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Caractéristiques de la SCPI de rendement ATREAM HOTELS

Créée en  septembre 2016, la SCPI Atream Hotels est une SCPI à capital variable gérée par la société Atream, spécialiste en conseils en investissements et en gestion de fonds immobilier.

Présentation de la SCPI Atream Hotels

La SCPI appartenant à la catégorie spécialisée, est l’une des plus récentes sur le marché et est pratiquement le meilleur véhicule investissant sur son segment.  Elle entend se constituer un patrimoine locatif composé dans sa plus grande majorité d’établissements d’hébergements touristiques. Ces derniers offrant pour l’essentiel des prestations hôtelières ou para-hôtelières.

Stratégie de la SCPI 

La SCPI Atream Hotels fonde sa stratégie d’investissement  sur l’acquisition et la gestion d’actifs dans une perspective de long terme, afin de générer une rente estimable pour ses associés et financer aisément leur retraite. Pour l’heure, aucune information sur la rentabilité n’a été fournie car la durée d’activité écoulée ne suffit pas encore pour étaler cet indicateur (la SCPI n’entrant en activité que depuis quelques temps). De manière générale, la statégie d’Atream Hotels serait donc axée sur :
  • un investissement exclusif dans le secteur de l’hôtellerie, dont 70% de sa collecte serait allouée à l’acquisition d’établissements hôteliers et 30% affectée aux résidences de tourisme, de loisirs ou d’affaires, de services étudiantes ou séniors;
  • une diversification géographique primant une couverture à 60% du territoire français, et une installation graduelle dans la zone euro (aujourd’hui à 40%). L’acquisition de l’hôtel Hampton by Hilton à Amserdam Schirpol et non moins la première,  réalisée au 3ème trimestre 2019 en témoigne d’ailleurs. Acquis pour une valeur de 174,7 millions d’euros, cet établissement 3 étoiles situé à proximité de l’aéroport soutient la volonté du gérant à investir dans des actifs de grande qualité (en cours d’exploitation), implantés dans des zones à forte fréquentation touristique et avec des baux contractés sur le long terme. On table sur un taux de rendement à 4,75% pour cet actif.
On signale enfin que la SCPI Atream Hotels peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 40% de la valeur de son actif.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Spécialisée
Capital : Variable
Création : Septembre 2016
Nombre d'associés : 1 777
Nombre de parts : 174 725
Capitalisation : 175 M€
Taux de rendement : 4.75 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 15
Surface gérée : 75 194 m²
Nombre de locataires : 8
Taux d'occupation : 96.40 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (93%)
  • Province (7%)

Répartition sectorielle (en %)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 1 000,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 0
Dividende par part en 2020 : 48,00 €
Dividende par part en 2019 : 45,96 €
Dividende par part en 2018 : 48,00 €

Gestion

Société de gestion : ATREAM
Adresse : 14 Rue Avaulée 92240 - MALAKOFF
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,35 %

Documentation

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