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Caractéristiques de la SCPI de rendement CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT

La société civile de placement immobilier de rendement CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT a été créée en décembre 1985. Il est stipulé dans les statuts que cette entreprise sera dissoute 96 ans après sa date de création. Cette durée pouvant être rallongée ou réduite par décision extraordinaire des associés. CM-CIC Gestion est l’entreprise qui a la charge de gérer cette SCPI.

Le capital social de la SCPI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT

Les différentes décisions de modification dans le sens d’une augmentation ou d’une diminution du capital social de la SCPI sont prises sur décision des associés. La mise en application de cette décision est dans les faits, effectuée par la société de gestion. Il est ainsi laissé à la discrétion de cette dernière le choix des procédés à mettre en œuvre pour aboutir aux résultats souhaités.

Un point important à préciser en la matière est qu’une décision d’augmenter le capital social n’entre en ligne de compte que si au moins 75% du capital précédent ait effectivement servi à des investissements réalisés par cette société de placement dans l’immobilier.

En outre, avant toute émission de nouvelles parts dans le but d’augmenter le capital social, il est obligatoire que les ordres de vente des parts déjà inscrites dans le registre de la société aient été satisfaits.

Orientation de ses investissements

La politique d’investissement de la SCPI est clairement établie et définie. C’est la société CM-CIC Gestion qui procède aux choix des différents immeubles qui seront acquis pour cette SCPI. Il s’agit de répondre à différents critères allant des coûts des biens à d’autres points comme leurs emplacements géographiques.

Les biens du parc immobilier de la SCPI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT doivent ainsi se trouver en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales. La société investit dans les surfaces commerciales, ainsi que dans les immeubles pour bureaux. Enfin, pour une rentabilité optimale pour les associés, cette SCPI plafonne judicieusement les prix des immeubles qu’elle acquiert.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Fixe
Création : Décembre 1985
Nombre d'associés : 2 671
Nombre de parts : 441 186
Capitalisation : 111 M€
Taux de rendement : 4.65 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 58
Surface gérée : 48 282 m²
Nombre de locataires : 131
Taux d'occupation : 94.50 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (7%)
  • Région parisienne (11%)
  • Province (82%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (22%)
  • Bureaux (78%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 250,48 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 441 186
Dividende par part en 2021 : 12,00 €
Dividende par part en 2020 : 12,00 €
Dividende par part en 2019 : 11,20 €

Gestion

Société de gestion : CM-CIC SCPI Gestion
Adresse : 34 rue du Wacken 67000 STRASBOURG
Frais de souscription : 2,99 %
Frais de gestion (en % ANR) : 9,60 %

Documentation

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