SCPI-coeur-de-region-sogenial-immobilier

Caractéristiques de la SCPI de rendement COEUR DE REGION

La SCPI Cœur de Régions est une SCPI de rendement lancée en 2018 et gérée par la Société Sogenial. Il s’agit d’une société civile de placement immobilier dont l’expertise concerne l’immobilier diversifié.
Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine de biens immobiliers majoritairement situé en Île-de-France, mais elle a vocation à détenir des actifs dans toute la France.

Le véhicule arrive à chiffer un taux de rendement largement supérieur à la moyenne de sa typologie (SCPI diversifiées) qui est de 6,25 %. Pour les épargnants qui veulent se lancer dans l’investissement en immobilier d’entreprise en France, cette SCPI est accessible à partir de 2 550 €, faisant suite à une revalorisation du prix de souscription de + 1.59%. Le prix de part est ainsi établit à 637,50 €.

Cœur de Régions est une SCPI de rendement diversifiée qui investit dans divers types d’actifs immobiliers. Sa création a engendré une constitution de patrimoine immobilier qu’on peut détaillé ainsi:
  • Bureaux : 61 %
  • Locaux d’activités : 30 %
  • Commerces : 9 %

La SCPI Cœur de Régions gère un portefeuille de sept actifs représentant 6 351 m² qui se répartie sur le marché immobilier locatif en Île-de-France et en régions.

Cœur de Régions a mis en place une politique régionale inspirée par la SCPI Cœur de Ville, qui est aussi gérée par la Sogenial. La nouvelle SCPI jouit de la spécialisation très poussé, en investissements immobiliers de commerces en pied d’immeubles, du gestionnaire de portefeuille d’actifs. Dans la poursuite d’un démarche en vue de constituer un patrimoine sous forme de pierre-papier, La SCPI Cœur de Régions est disponible au comptant, en démembrement et à crédit pour les investisseurs.

L’objectif de la SCPI Cœur de Régions est d’investir dans des biens immobiliers dans les régions françaises. La société civile de placement immobilier à capital variable sélectionne, par le biais de ses experts, les actifs immobiliers qui présentent un objectif de rendement stable. Et parallèlement elle cible également les placements immobiliers améliorable à long terme. Et puis viennent compléter son parc immobilier, les immeubles qui offrent un potentiel de constitution de valeur complémentaire dans le temps.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Novembre 2018
Nombre d'associés : 227
Nombre de parts : 15 754
Capitalisation : 10 M€
Taux de rendement : 6.25 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 7
Surface gérée : 6 351 m²
Nombre de locataires : 55
Taux d'occupation : 95.30 %

Répartition géographique (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (9%)
  • Boutiques (30%)
  • Bureaux (61%)

Chiffres clés

array(1) { [0]=> string(10) "2019-12-31" }
Prix de souscription au 31/12/2019 : 637,50 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 15 754
Dividende par part en 2020 : 0,00 €
Dividende par part en 2019 : 38,87 €
Dividende par part en 2018 : 7,50 €

Gestion

Société de gestion : SOGENIAL IMMOBILIER
Adresse : 5 Rue Frédéric Bastiat 75008 - Paris
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,41 %

Documentation

Bulletin_trimestriel_2020_-_3T Télécharger
Rapport_Annuel_2019 Télécharger
Bulletin_trimestriel_2020_-_2T Télécharger
Statuts Télécharger
Note_dinformation Télécharger
Bulletin_trimestriel_2020_-_1T Télécharger
Bulletin_trimestriel_2019_-_4T Télécharger
Document_dInformations_Cles Télécharger