scpi cœur de ville – sogenial immobilier

Caractéristiques de la SCPI de rendement COEUR DE VILLE

La SCPI de rendement COEUR DE VILLE est gérée par la société SOGENIAL IMMOBILIER. Créée en mars 2013, c’est une SCPI de type classique.

Des investissements de qualité

Cette société civile de placement dans l’immobilier bénéficie d’une rigueur exemplaire dans sa gestion et dans la sélection des biens immobiliers qu’elle acquiert. Il s’agit pour la SCPI CŒUR DE VILLE de sécuriser au mieux les placements des investisseurs qui lui font confiance en mettant toute son expertise à leur service.

Critères d’investissement de la SCPI CŒUR DE VILLE

La SCPI vise à réaliser des investissements dans des actifs de commerce. Dédiée au secteur précis des investissements en murs de magasins, cette société à rendement est à capital variable. La SCPI CŒUR DE VILLE propose aux investisseurs de profiter d’une bonne rentabilité sur les différents marchés de l’immobilier sans passer par les contraintes inhérentes à la gestion d’un investissement. La société de gestion patrimoniale SOGENIAL Immobilier propose en effet, depuis plusieurs décennies, une expertise de premier ordre dans ce type gestion de biens immobiliers.

En amont de la gestion experte et rigoureuse dont elle bénéficie, la SCPI CŒUR DE VILLE procède à la sélection de ses différents secteurs d’investissements sur des critères bien précis. Les murs de commerces ou de bureaux acquis par la société sont choisis au sein de centres-ville dynamiques afin de valoriser au maximum les actifs immobiliers. Si les SCPI qui sont dédiées exclusivement aux investissements dans les murs de commerce sont rares, elles comptent tout de même parmi les plus rentables. Et la SCPI CŒUR DE VILLE développe une expertise qui la place au rang des meilleures.

En outre, la SCPI CŒUR DE VILLE met tout en œuvre pour une mutualisation optimale des risques en favorisant une grande diversité relativement aux activités des locataires. Elle peut aussi procéder très judicieusement à l’acquisition de locaux étant déjà loués.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Mars 2013
Nombre d'associés : 363
Nombre de parts : 88 140
Capitalisation : 18 M€
Taux de rendement : 5.30 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 24
Surface gérée : 7 267 m²
Nombre de locataires : 28
Taux d'occupation : 95.20 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (2%)
  • Région parisienne (2%)
  • Province (96%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (96%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 206,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 88 140
Dividende par part en 2021 : 10,92 €
Dividende par part en 2020 : 10,91 €
Dividende par part en 2019 : 10,84 €

Gestion

Société de gestion : SOGENIAL IMMOBILIER
Adresse : 5 Rue Frédéric Bastiat 75008 Paris
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 9,60 %

Documentation

SCPI COEUR DE VILLE-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
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SCPI COEUR DE VILLE-Rapport Annuel 2020 Télécharger
SCPI COEUR DE VILLE-Statuts et Note dinformation Télécharger