Caractéristiques de la SCPI de rendement COEUR D’EUROPE
Afin de diversifier sa gamme de SCPI régionales, Sogenial Immobilier lance en mai 2021, la SCPI Cœur d’Europe. Le groupe gère actuellement 80 M€ d’actifs en Europe. C’est dans cette continuité qu’il entend multiplier ses investissements paneuropéens à travers sa nouvelle SCPI.
Cœur d’Europe a pour vocation de sélectionner des biens à usage de commerces, de bureaux et de locaux d’activité. Ses actifs sont localisés dans la zone euro, où les investissements se feront majoritairement en Belgique et en Espagne. De cette manière, les souscripteurs de parts auront le privilège d’accéder à un fonds à priori inaccessibles aux investisseurs particuliers, tout en profitant de la dynamique de marchés immobiliers extérieurs à la France. Sogenial Immobilier favorise l’acquisition d’actifs de petites tailles de sorte à minimiser le risque lié à l’investissement.
Pourquoi investir dans la SCPI Cœur d’Europe ?
Grâce à l’implantation géographique de ses actifs, cette SCPI profite de l’attractivité des marchés européens. Investir dans Cœur d’Europe, c’est profiter d’avantages fiscaux et de revenus complémentaires.
Les performances du fonds immobilier
- Du 01/10/2021 au 31/12/2022, le taux de distribution est de 6,10% et 5% net après fiscalité étrangère.
- Le Taux d’Occupation Financier est de 99,13 % au 31/12/2022
Comment souscrire à la SCPI Cœur d’Europe ?
La souscription s’effectue pour un minimum de 10 parts pour un prix de part d’une valeur de 200€. Le report de jouissance se fait lors du 1er jour du 6ème mois après la date de souscription. On compte 12% TTC de frais de souscription et 5% TTC de frais de gestion. La souscription peut être effectuée dans le cadre d’une assurance vie ou d’un démembrement.
Description
| Type : |
SCPI de rendement |
| Catégorie : |
Diversifiée |
| Capital : |
Variable |
| Création : |
Mai 2021 |
| Nombre d'associés : |
1 092 |
| Nombre de parts : |
200 307 |
| Capitalisation : |
40 M€ |
| Taux de rendement : |
6.10 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles : |
13 |
| Surface gérée : |
0 m² |
| Nombre de locataires : |
25 |
| Taux d'occupation : |
99.13 % |
Répartition géographique (en %)
Répartition sectorielle (en %)
- Magasins (29%)
- Bureaux (71%)
Chiffres clés
array(1) {
[0]=>
string(10) "2022-12-31"
}
| Prix de souscription au 31/12/2022 : |
200,00 € |
| Nombre de parts au 31/12/2022 : |
1 092 |
| Dividende par part en 2022 : |
200 307,00 € |
| Dividende par part en 2021 : |
0,00 € |
| Dividende par part en 2020 : |
0,00 € |
Gestion
| Société de gestion : |
SOGENIAL IMMOBILIER |
| Adresse : |
5 Rue Frédéric Bastiat 75008 - Paris |
| Frais de souscription : |
12,00 % |
| Frais de gestion (en % ANR) : |
0,00 % |
Documentation
| SCPI COEUR D'EUROPE-Bulletin trimestriel 2022-4T | Télécharger |
| SCPI COEUR D'EUROPE-Bulletin trimestriel 2022-3T | Télécharger |
| SCPI COEUR EUROPE-DIC-Document Informations Clés | Télécharger |
