scpi credit mutuel pierre 1 – la francaise am

Caractéristiques de la SCPI de rendement CREDIT MUTUEL PIERRE 1

La SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 a vu le jour en juin 1973. Elle appartient à la famille des SCPI de rendement, spécialisée dans l’immobilier de bureau. Elle est gérée par LA Française AM.

La SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 offre le double avantage à ses souscripteurs d’investir également sur les marchés étrangers, et donc d’afficher un meilleur risque spécifique . En effet, ses immeubles se répartissent, certes pour une grande part sur le territoire national, mais aussi pour une part, quoique marginale, hors de France, en l’occurrence, en Allemagne. Ils s’étendent sur l’une des plus grandes surfaces que peut détenir une SCPI; et mieux, ils jouissent d’un taux d’occupation physique très appréciable. Une large part du parc immobilier de la société est consacrée à l’immobilier de bureau, quoiqu’elle dispose aussi de quelques boutiques, magasins, et entrepôts.

Elle verse ses dividendes sur une base trimestrielle, par acomptes.

La SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 en quelques chiffres clés

Suite à la fusion-absorption avec la SCPI MULTIMMOBILIER 1 opérée en 2015, l’activité de votre SCPI a été dopée au 1er trimestre. Les parts mises sur le marché ont suscité un grand intérêt pour les investisseurs. En effet, les recettes générées ont dépassé les attentes.

Les transactions immobilières ont été tout aussi fructueuses. Votre SCPI a cédé deux immeubles, l’un à Strasbourg, et l’autre à Vélizy. Aussi, en vue de maintenir son seuil d’investissement, elle a obtenu des garanties de signatures sur deux immeubles, l’un à Paris et l’autre en Allemagne. D’autres transactions portent sur des contrats de relocation, et de restructuration d’immeubles. En tout, cela a permis la relocation d’une surface conséquente.

Le bilan locatif de votre SCPI au cours de ce trimestre a été globalement très positif. Ce qui porte le taux d’occupation financier à un seuil excédant les espérances.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Juin 1973
Nombre d'associés : 21 253
Nombre de parts : 4 027 613
Capitalisation : 1 148 M€
Taux de rendement : 4.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 167
Surface gérée : 349 940 m²
Nombre de locataires : 422
Taux d'occupation : 85.20 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (24.2%)
  • Région parisienne (52.5%)
  • Province (19.2%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (12%)
  • Bureaux (85%)
  • Entrepôts (1%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 285,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 7 787
Dividende par part en 2020 : 11,40 €
Dividende par part en 2019 : 11,40 €
Dividende par part en 2018 : 11,40 €

Gestion

Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Adresse : 128, bd Raspail 75006 Paris
Frais de souscription : 9,60 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,47 %

Documentation

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