scpi cristal rente – intergestion

Caractéristiques de la SCPI de rendement CRISTAL RENTE

La SCPI de rendement CRISTAL RENTE est une entreprise à capital variable. Il lui est donc possible, sur décision des associés, de modifier son capital dans certaines limites prévues, en procédant à l’émission de parts nouvelles.

Créée en avril 2011, cette société civile de placement dans l’immobilier est gérée par la société INTER GESTION.

Orientation des investissements de la SCPI CRISTAL RENTE

Les principales cibles de la SCPI CRISTAL RENTE sont les surfaces commerciales de la grande distribution, les murs de magasins, ainsi que d’autres sortes d’emplacements commerciaux.

La SCPI CRISTAL RENTE procède aussi à l’acquisition de catégories d’actifs telles que les locaux d’activités diverses, les entrepôts et les parkings en centre-ville. Ce qui rassure par rapport au patrimoine immobilier de cette société de placement, c’est le fait que ses locataires soient en majorité des enseignes réputées sur le plan national. Il s’agit d’enseignes de distribution portant sur l’alimentation ou sur le bricolage par exemple.

La SCPI CRISTAL RENTE propose une stratégie qui s’inscrit dans une perspective de long terme. Il s’agit pour elle d’offrir une régularité satisfaisante aux souscripteurs relativement aux dividendes qui leur sont versés. Cette SCPI de rendement s’emploie sur la durée à une valorisation optimale de son patrimoine.

Quelques types d’actifs spécifiques de la SCPI

La SCPI CRISTAL RENTE opte pour des actifs qui, de façon générale, ne sont pas la priorité des SCPI à rendement. Cependant, il s’agit de types de biens qui comptent parmi les plus utilisés. Par exemple, les lots de parking peuvent présenter une rentabilité très intéressante à condition que les investissements soient faits sur des lots entiers de parkings.

Un autre exemple est celui des biens de type résidentiel tels que les résidences d’étudiants, les structures d’accueil pour personnes âgées, etc. Il s’agit pour la SCPI CRISTAL RENTE de profiter de prix d’acquisition relativement bas pour maximiser la rentabilité de ses investissements.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Capital Variable
Création : Avril 2011
Nombre d'associés : 5 965
Nombre de parts : 1 611 242
Capitalisation : 399 M€
Taux de rendement : 5.04 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 114
Surface gérée : 289 329 m²
Nombre de locataires : 152
Taux d'occupation : 96.61 %

Répartition géographique (en %)

  • Région parisienne (24%)
  • Province (76%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (98%)
  • Entrepôts (2%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 247,34 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 1 611 242
Dividende par part en 2021 : 12,47 €
Dividende par part en 2020 : 11,63 €
Dividende par part en 2019 : 11,99 €

Gestion

Société de gestion : INTERGESTION
Adresse : 2, rue de la Paix 75002 Paris
Frais de souscription : 10,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 13,20 %

Documentation

SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2021-1T Télécharger
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SCPI CRISTAL RENTE-Rapport Annuel 2020 Télécharger
SCPI CRISTAL RENTE-Statuts et Note dinformation Télécharger