scpi efimmo 1 – sofidy

Caractéristiques de la SCPI de rendement EFIMMO 1

La SCPI EFIMMO 1 a vu le jour en octobre 1987. Elle appartient à la famille des SCPI de rendement à capital variable. Elle consacre une grande part de ses actifs à l’immobilier de bureau. Elle est gérée par la société SOFIDY.

EFIMMO 1 dispose de bureaux pour une grande part de ses actifs, mais aussi de boutiques, de magasins, de centres commerciaux et de galeries qu’elle met à la disposition d’une clientèle internationale. En effet, les activités de EFIMMO ne sont pas limitées au plan national. Elle dispose aussi de quelques immeubles à travers le continent notamment en Belgique et aux Pays-Bas. En France, ses actifs sont plutôt concentrés à Paris et ses environs. Pour le reste, ils sont situés en Province.

EFIMMO rémunère ses associés par acomptes trimestriels comme il est d’usage dans l’ensemble du secteur.

Activité trimestrielle de la SCPI EFIMMO 1

Au cours de ce premier trimestre de l’année, EFIMMO a réalisé deux acquisitions pour un montant de 57,8 M€. Il s’agit notamment d’un ensemble de six immeubles (R+3 à R+4) de bureaux dans la zone tertiaire de Vélizy (78) à proximité des campus technologiques, et un immeuble de bureaux neuf (R+2) dans un quartier économique de Saint-Germain-en-Laye (78). En complément, EFIMMO a également fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Rennes (35) pour un prix de revient 0,6M€, au sein d’un complexe où il détient déjà 324 m² depuis 2007.

Quant au bilan locatif du trimestre, il a été très positif. EFIMMO a réussi à louer ou à relouer selon les cas, plusieurs actifs sur toute l’étendue du territoire national. Il s’agit par exemple d’immeubles de bureaux et d’emplacements de parkings situés aussi bien à Paris ou région qu’en province. Ces opérations ont permis à votre SCPI de remettre une importante surface vacante sur le marché.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital Variable
Création : Octobre 1987
Nombre d'associés : 14 703
Nombre de parts : 5 975 503
Capitalisation : 1 416 M€
Taux de rendement : 4.97 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 257
Surface gérée : 533 581 m²
Nombre de locataires : 948
Taux d'occupation : 94.54 %

Répartition géographique (en %)

  • Paris (11.1%)
  • Région parisienne (45.5%)
  • Province (27.3%)

Répartition sectorielle (en %)

  • Magasins (11%)
  • Bureaux (88%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2019 : 237,00 €
Nombre de parts au 31/12/2019 : 42 663
Dividende par part en 2020 : 11,22 €
Dividende par part en 2019 : 11,64 €
Dividende par part en 2018 : 11,22 €

Gestion

Société de gestion : SOFIDY
Adresse : 303 square des Champs-Elysées 91080 Courcouronnes
Frais de souscription : 12,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,56 %

Documentation

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