SCPI-elialys-advenis

Caractéristiques de la SCPI de rendement ELIALYS

Après la SCPI Eurovalys en 2015, 1ère SCPI d’entreprise principalement investie en Allemagne, la société de gestion Advenis REIM matérialise sa stratégie tertiaire internationale quatre ans après en créant la SCPI Elialys.

Il s’agit d’une SCPI spécialement tournée vers les pays du Sud de l’Europe. La société de gestion affirme que cette nouvelle SCPI sera un reflet de la stratégie d’Eurovalys dont la seule distinction est la région cible d’investissement.

Les traits de distinction de la SCPI Elialys

Le nom Elialys est un mot issu du grec moderne faisant référence à l’olivier, incarnant le symbole de paix, et qu’on retrouve dans les principaux pays d’investissement d’Advenis REIM dont l’Espagne, le Portugal, la France et l’Italie.

La SCPI Elialys privilégie les investissements en immobilier de bureaux éco-responsables dans les grandes métropoles bénéficiant d’un fort dynamisme démographique et économique. La capacité d’absorption immobilier tertiaire en Europe du Sud est au voisinage des 50 milliards de transactions, qui confirme bien un secteur immobilier dynamique et une source d’investissements importante pour la société de gestion.

En outre Advenis affirme que dans un premier temps, la SCPI va privilégier les investissements modérés, de l’ordre de 5 à 20 M€ par actif immobilier.

Comment sélectionne t-elle ses biens ?

La SCPI diversifiée au donc principalement une position sur deux catégories d’actifs immobiliers locatifs : les bureaux et les locaux d’activités. Sa politique de diversification géographique des placements entre l’Île-de-France et les régions. Pour étoffer son patrimoine, Cœur de Régions saisit les meilleures opportunités du marché immobilier qui privilégie les zones les plus dynamiques, soutient sa stratégie d’investissement.

Advenis prévoie dans son objectif de distribuer des rendements plus attractifs pour une même catégorie de biens. Pour cela, la SCPI s’appuie sur une reprise économique des pays d’Europe du sud et une augmentation de façon significative de la demande de bureaux en location.

Selon les affirmations de la société de gestion Advenis, même si la SCPI Elialys ne compte actuellement pas encore d’investissement effectif à son patrimoine, cela ne tarderait pas à arriver… En effet, d’après ce qu’à dit son gestionnaire, il y a déjà eu envoi de plusieurs offres par la SCPI et des négociations avancées pour au moins deux acquisitions.

Description

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Capital variable
Création : Avril 2019
Nombre d'associés : 596
Nombre de parts : 33 128
Capitalisation : 33 M€
Taux de rendement : 5.01 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles : 4
Surface gérée : 11 990 m²
Nombre de locataires : 25
Taux d'occupation : 86.73 %

Répartition géographique (en %)

Répartition sectorielle (en %)

  • Bureaux (97%)
  • Entrepôts (3%)

Chiffres clés

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Prix de souscription au 31/12/2021 : 1 000,00 €
Nombre de parts au 31/12/2021 : 33 128
Dividende par part en 2021 : 44,00 €
Dividende par part en 2020 : 41,00 €
Dividende par part en 2019 : 0,00 €

Gestion

Société de gestion : ADVENIS
Adresse : 52 rue de Bassano 75008 - PARIS
Frais de souscription : 11,40 %
Frais de gestion (en % ANR) : 12,00 %

Documentation

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